Omschrijving

Op zoek naar een ruime 6-kamer familiewoning (125 M2) in een autoluwe straat, gelegen in de wijk Seghwaert met parkeerplaats op eigen terrein? Dan is deze, recentelijk GERENOVEERDE 6-kamer familie HOEK-woning met zeer ZONNIGE (Z/W) tuin, de woning die U moet bezichtigen!

Deze woning is praktisch ingedeeld, heeft een tuingerichte en zeer LICHTE woonkamer, NIEUWE KEUKEN en BADKAMER en beschikt over VIJF prettige slaapkamers, een BALKON en een EIGEN PARKEERPLAATS op eigen terrein.
De begane grond met VLOERVERWARMING en de tweede verdieping is voorzien van een nieuwe keurige laminaatvloer. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen. De woning heeft een fijne voortuin met twee aangebouwde bergingen en een parkeerplaats voor de auto, ideaal voor een elektrische auto met laadpaal! De achtertuin, welke ruim 11 meter diep is en gesitueerd is op het zeer zonnige ZUID/WESTEN. Deze achtertuin is netjes aangelegd, beschikt over houten schuurtje en biedt door de diepte, zon tot in de avonduren.

Deze eengezinswoning is gunstig gelegen in een rustig en kindvriendelijk deel van de wijk Seghwaert. De woning bevindt zich in de directe nabijheid van winkelcentrum Seghwaert, bestaande uit meerdere supermarkten, drogisterijen en drinkgelegenheden. Omtrek de woning bevinden zich ook sportaccommodaties, basisscholen, voortgezet onderwijs, openbaar vervoer (Randstadrail) en uitvalswegen.

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars)

De voortuin biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein en geeft toegang tot 2 bergruimtes aan de voorzijde en dan vervolgens de woning zelf. U komt binnen in de royale hal met meterkast en genoeg ruimte voor de garderobe of bijvoorbeeld een kinderwagen. Vanuit de hal de tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, vaste kasten, separaat toilet en de moderne en nieuwe keuken (2023) ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet met een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Via de woonkamer komt u in de achter- en zijtuin die de ideale Zuid-West ligging heeft en u kunt dus heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Door de ruimte kunt u verschillende zitjes creëren en is er altijd plek voor de zon of schaduw. Ook in de tuin is nog een schuurtje voor de opslag van bijvoorbeeld de tuinspullen. Achter de tuin ligt trouwens nog een parkeerterreintje, dus u kunt ook nog dichtbij parkeren zonder dat de auto's in het zicht staan. Echt heel ideaal!

Op de eerste verdieping bevinden zich totaal twee royale slaapkamers. De ''master bedroom'' aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het zonnige terras over de gehele breedte van de woning. Hier genoeg ruimte voor een fijne loungeplek. En dan de badkamer…. Hier is niets aan het toeval overgelaten! Deze ruimte is voorzien van inbouwspots in het plafond, mooie grote wand- en vloertegels, een inloopdouche, een luxe dubbele wastafelmeubel met spiegel, een ligbad en een tweede toilet. Ook deze verdieping is weer geheel voorzien van een keurige nieuwe laminaatvloer met hoge plinten en strak afgewerkte wanden.

Op de tweede verdieping bevindt zich een totaal drie prettige slaapkamers en aparte inpandige berging voor de cv-installatie en de wasmachine- en droger aansluitingen.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: 125 M2.
- Perceeloppervlakte: 171 M2.
- Nieuwe keuken en badkamer (2023)
- Ruime gerenoveerde hoekwoning met 5 slaapkamers.
- Heerlijk lichte woonkamer door hoekligging.
- Diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten.
- Parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden voor bijvoorbeeld een elektrische oplaadpunt!
- Nieuwe vloeren op begane grond (v.v. vloerverwarming) en eerste verdieping met hoge plinten.
- Veel (opberg)bergruimtes. (2 bergingen en 2 schuurtjes)
- Energielabel thans C (daarbij is de vloerisolatie, aangebracht door de vorige eigenaar niet meegenomen, het werkelijke Energielabel zal waarschijnlijk B zijn)
- Gelegen nabij diverse winkels en openbaar vervoer.
- Niet-bewonings-, een ouderdoms- en een asbestclausule van toepassing.
- Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.
- Oplevering: in overleg, kan en mag snel!
- Vraagprijs: € 439.000,- kosten koper.

- Volgens opgave van derden:
- Plat dak vernieuwd in 2011
- Gevel gereinigd en gevoegd in 1999
- Zonnepanelen op het dak (12 M2 uit 2001)

Graag tot ziens voor een bezichtiging en wij weten nu al zeker dat u hier zeer veel woonplezier kunt gaan beleven.