Omschrijving

UNIEK object met FENOMENAAL uitzicht! Op een rustige en heerlijk vrije locatie in Brugakker ligt deze zeer lichte familie-woning van ca. 117 M2 met OPBOUW en UITBOUW mogelijkheden, GARAGE, parkeergelegenheid op EIGEN TERREIN en een ruime, vrij gelegen zonnige achtertuin (ZUIDWESTEN) met uniek weids uitzicht over een prachtig uitgestrekt natuurgebied van het Utrechts landschap.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:

De wijk Brugakker is een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Zeist op korte afstand van alle voorzieningen. Er zijn vier basisscholen in de nabije omgeving, er is een totaal vernieuwd en compleet wijkwinkelcentrum, voetbal, tennis, zaalsporten en overige sporten zijn aan deze zijde van Zeist gesitueerd. Uitvalswegen naar A 12 en A 28 vangen dichtbij aan en het openbaar vervoer, onder andere busverbindingen zijn aanwezig op ongeveer 500 meter afstand. Het NS station Bunnik is ongeveer een kwartier fietsen. Vanuit deze woning is het Utrecht Science Park ongeveer 15 minuten fietsen. Deze woning heeft een unieke ligging aan de uitgestrekte weilanden waar je vanuit de achterzijde een fraai zicht op hebt. Een woning als deze komt zelden te koop!

INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars)

BEGANE GROND: De voortuin biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein en toegang tot de garage aan de voorzijde en dan vervolgens de woning zelf: Je komt binnen in de royale hal met tevens toegang tot de garage, meterkast, separaat toilet met fonteintje en genoeg ruimte voor de garderobe of bijvoorbeeld een kinderwagen. Vanuit de hal bereik je de ruime, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een open haard en een schuifpui aan de achterzijde. De eenvoudige half-open woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien diverse inbouwapparatuur.

EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap vanuit de woonkamer de overloop met toegang tot drie prettige slaapkamers, een badkamer, inpandige berging en een aparte ruimte voor de cv-installatie en de wasmachine- en droger aansluitingen. Twee royale slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning met prachtig vrij uitzicht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, handdoeken radiator en tweede toilet.

TUIN: De woning ligt op een perceel van 212 M2 en heeft een goede voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraaie achtertuin van maar liefst ca. 100 M2 heeft een unieke ligging aan uitgestrekte weilanden en natuurgebied van het Utrechts Landschap. Door de ideale Zuid-West ligging kan je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Door de ruimte kan je verschillende zitjes creëren en is er altijd plek voor de zon of schaduw. Ook in de tuin is nog een schuurtje voor de opslag van bijvoorbeeld de tuinspullen. Een heerlijk plek waar je kan genieten van de rust en de natuur!

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte: ca. 117 M2.
- Perceel oppervlakte: ca. 212 M2.
- Garage van ca. 17 M2.
- Eigen grond.
- Achtertuin van ca. 100 M2 gelegen op het zonnige zuidwesten met achterom.
- Na realisatie van een opbouw en uitbouw (eventueel benodigde vergunningen dient koper zelf aan te vragen) kan je er gemakkelijk 5 slaapkamers en 2 badkamers van maken. Genoeg potentie dus!
- Goed geïsoleerd, energielabel B.
- Parkeren op eigen terrein met de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een elektrische oplaadpunt!
- Geweldige locatie met fenomenaal uitzicht.
- Drie royale slaapkamers.
- Luxe badkamer.
- Fijn en ruim gezinshuis gelegen aan autoluw woonerf.
- Niet-bewonings-, een ouderdoms- en een asbestclausule van toepassing.
- Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.
- Oplevering: in overleg, kan en mag snel!
- Vraagprijs: € 525.000,- kosten koper.

Graag tot ziens voor een bezichtiging en wij weten nu al zeker dat je hier zeer veel woonplezier kunt gaan beleven.