Omschrijving

UNIEKE KANS! Heerlijk rustig gelegen, in een uniek hofje deze TWEE-KAMER BEGANE GROND APPARTEMENT van ca. 45 M2 met een prettige achtertuin van ca. 27 M2 in het kleinschalige nieuwbouwproject Het Kalverhof uit 2013.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:

De Oranjeboom is een zijstraat van het Kalf, een historisch stukje Zaandam aan de rand van de Zaan en De Poel. Hier gaat de bebouwing over in het buitengebied. Je hoeft dus maar een paar minuutjes te lopen voor vrije uitzichten over de polders. Zoek je een fijne wandel- of hardlooproute, dan is het Jagersveld een perfect alternatief. Hier zijn fiets- en wandelpaden langs de strandjes en het bos rond de Jagersplas. Boodschappen haal je in het winkelcentrum of aan de rand van de woonwijk 't Kalf. Naar het centrum van Zaandam fiets je in circa 10 minuten. Hier vind je een divers winkelaanbod, diverse restaurantjes en cafeetjes, het Zaantheater en uiteraard het NS-station van Zaandam. De bushalte vind je op loopafstand, terwijl het NS-station Zaandam-Kogerveld zich op minder dan 10 minuten fietsen bevindt. Er zijn goede en snelle verbindingen met het openbaar vervoer naar onder meer Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn, of de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam.

INDELING: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS.

BEGANE GROND: de hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning: meterkast en een aparte praktisch ingerichte berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, CV installatie (Intergas, 2013) en mechanische ventilatie. De royale slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Lichte tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin van ca. 27 M2 gelegen op het oosten, hier kun je heerlijk van het ochtend en middag zonnetje genieten! Door de ruimte kan je verschillende zitjes creëren en is er altijd plek voor de zon of schaduw. De woonkeuken is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, koel/vries combinatie en combi-oven en de nodige opbergruimte.

BERGING: voor de nieuwe bewoner van dit appartement is er verder de beschikking over een privé berging van ca. 4 M2, reuzehandig voor de fietsen!

BIJZONDERHEDEN:

- Totale woonoppervlakte: ca. 45 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Tuin: ca. 27 M2 gelegen op het oosten.
- Separate berging: ca. 4 M2
- Actieve VvE: de servicekosten bedragen ca. € 54,- per maand.
- Bouwjaar: 2013.
- Energielabel: A, geldig tot en met 27 december 2028.
- Gelegen in een rustig hofje, centraal gelegen in Het Kalf.
- Gratis en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar.
- Alle voorzieningen onder handbereik, supermarkten, scholen, parken en sportclubs.
- Niet-bewonings- en een 'as is-where is' clausule van toepassing.
- Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.
- Notaris: naar keuze koper.

- Oplevering: in overleg, kan en mag snel!
- Bieden (vanaf)prijs: € 275.000,- kosten koper.

Kortom een ideale plek om heerlijk te kunnen wonen met een centrale ligging en een superleuke omgeving, maak snel een afspraak voor een bezichtiging met Urban Makelaars!











I