Omschrijving

EXTREEM LUXUEUZE, HYPERMODERNE en DUURZAME VIJF- TOT ZES KAMER FAMILIE-WONING (A++LABEL) uit 2010 van maar liefst 210 M2 (!!) gelegen op EIGEN GROND op een fantastisch mooie plek onder de rook van Amsterdam! Deze duurzame woning voorzien van twee badkamers en zonnige tuin kenmerkt zich door prachtige materiaalkeuzes, luxe en comfort. Een echte designer woning. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars!

INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage)

BEGANE GROND: Onderhoudsvriendelijk voortuin van ca. 18 M2, Entree van de woning, royale hal met uitgebreide groepenkast en modern zwevend toilet. Ruim bemeten en tuingerichte woonkamer, waar het in alle rust heerlijk vertoeven is. De Siematic keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met twee extra gasbranders, koelkast, ruime vriezer, ingebouwde koffiemachine en een oven. Het geheel is afgewerkt met een werkblad van graniet. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming met een marmeren vloer afwerking. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de aangebouwde serre, welke is voorzien van een gietvloer en zonwering.

EERSTE VERDIEPING: Vervolgens nemen we de prachtige trap naar de eerste verdieping. Daar is een ruime overloop met toegang naar de drie royale slaapkamers en separaat toilet. En dan de badkamer…. hier is niets aan het toeval overgelaten! Deze ruimte is voorzien van mooie wand- en vloertegels, tweede toilet, een design dubbele wastafelmeubel met spiegel en inloopdouche. Een heerlijke ruimte om te ontspannen! Verder op deze verdieping een technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Deze installatie heeft extra capaciteit om beide badkamers goed aan te sturen zodat er tegelijk gedoucht en gebadderd kan worden.

TWEEDE VERDIEPING: Overloop, twee ruime slaapkamers en indien gewenst kan er gemakkelijk een extra slaapkamer gecreëerd worden. De ''master bedroom'' aan de achterzijde van de woning met de ensuite-badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel -wederom in de mooiste materialen en kwaliteit sanitair. Tevens vindt u op deze verdieping het derde toilet en nog een ruime inpandige berging en een royaal bemeten walk-in-closet.

ACHTERTUIN: Vanuit de serre bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 35 M2. Door de ligging op het zuiden kan je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Verder is er nog een houten berging van 4 M2 waar je zonder problemen je fietsen of scooters in kunt stallen. De achtertuin grenst aan een groen (speel)plantsoen, zodat kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Echt ideaal voor gezinnen met (kleine) opgroeiende kinderen!

LIGGING: De woning is gelegen aan de rand van Zaandam en op korte afstand van het Vijfhoekpark en Amsterdam. Het gezellige centrum van Zaandam, met winkels, uitgaansgelegenheden, restaurants en het NS-Station zijn op de fiets goed te bereiken. Alle andere voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich ook in de directe omgeving. 

BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de fiets of de scooter ben je in mum van tijd in de (hoofd)stad. En met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7/A8, dankzij de Tweede Coentunnel is Amsterdam met zo'n 10 autominuten te bereiken en Schiphol binnen 20 minuten. Maar ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Op een paar minuten afstand bevindt zich een bushalte voor busvervoer naar Zaandam en Amsterdam Centraal. Het NS-station Zaandam is met de fiets snel te bereiken, dit intercitystation heeft snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Vanuit Zaandam gaat er 8 maal per uur een trein naar het Amsterdam Centraal; Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam Centraal is binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten.

EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op 141 M2 eigen grond.

BIJZONDERHEDEN:
- Familiewoning met een totale oppervlakte van: ca. 210 M2 inclusief de serre van 17 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Bouwjaar: 2010.
- Berging in de tuin: ca. 4 M2.
- De achtertuin van ca. 35 M2 is gesitueerd op het zonnige zuiden met een achterom.
- Vijf (mogelijk tot zes) slaapkamers, twee badkamers en drie separate toiletten.
- Energielabel: A ++, geldig tot en met 13 juni 2034.
- Isolatie: volledig geïsoleerd met o.a. vloerverwarming en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel.
- De trappen zijn voorzien van fraaie houten trapbekleding, welke houten vloer mooi is doorgelegd op zowel de eerste als tweede verdieping.
- Volledig onderhouden en instapvrije woning.
- Binnenplein met veel groen aan de achterzijde van de woning.
- Parkeren: gratis parkeergelegenheid voor de deur met de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de garage in de straat.
- Kindvriendelijke woonomgeving in een doodlopende en autoluwe straat.
- Het gezellige centrum van Zaandam met zijn vele eetgelegenheden, uitgaansgelegenheden, winkels, het Zaantheater en bioscoop Pathé is op loopafstand.
- Gelegen op zeer korte afstand vanaf Amsterdam Centrum.
- Notaris: naar keuze koper.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 895.000,- kosten koper.

Wij zijn als verkopend makelaar enorm onder de indruk van de afwerking, de kwaliteit en de doordachte indeling van deze woning. Bel of e-mail ons voor een bezichtiging, wij willen je graag rondleiden in deze LUXUEUZE FAMILIEWONING!