Omschrijving

UNIEKE KANS!
Wat een fantastisch appartement om verliefd op te worden: dit energiezuinige, gelijkvloerse tweekamerappartement (62 m²) met een zonnige voor- en achtertuin in het pittoreske vestingstadje Weesp. Gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Weespersluis, in het complex HeemstederStaete. Dit instapklare en onderhoudsvriendelijke appartement uit 2021 is optimaal geïsoleerd, heeft energielabel A en is voorzien van moderne installaties zoals een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie, zonnepanelen, vloerverwarming en is gasloos. Dit gedeelte van Weespersluis ligt op slechts 7 minuten fietsen van het oude centrum van Weesp, en het nieuwe winkelcentrum Weespersluis ligt direct om de hoek. Weesp ligt centraal tussen Amsterdam, het Gooi, Utrecht en Almere. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan snel contact op met Urban Makelaars!

INDELING:
(zie ook de plattegronden in de fotobijlage)

VOORTUIN:
De onderhoudsvriendelijke voortuin ligt op het zuidwesten en biedt een prettig uitzicht.

BEGANE GROND:
De entree van de woning leidt naar een ruime hal met een uitgebreide meterkast, separaat toilet met fonteintje en voldoende opbergruimte voor schoenen, jassen en tassen. Vanuit de hal heb je toegang tot het woon- en eetgedeelte en de open woonkeuken. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan de voorkant heerlijk licht en heeft een zithoek aan de voorzijde, gericht op de voortuin. Centraal in het appartement bevindt zich de moderne open woonkeuken, die is uitgerust met onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, combi-oven, afzuigkap en voldoende bergruimte. Tussen de keuken en de zithoek is ruimte voor een lange eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. In het achterste gedeelte van het appartement bevinden zich de slaapkamer, de badkamer en een technische ruimte. De royale slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten en heeft uitzicht op de achtertuin. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. Achter de slaapkamer bevindt zich de technische ruimte, die tevens dienst kan doen als was- en opslagruimte. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de installatie voor de vloerverwarming, warmte-terugwininstallatie en de warmtepomp. De muren zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met een mooie tegelvloer en vloerverwarming, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van de woning.

ACHTERTUIN:
De royale achtertuin (ca. 15 m²) is bereikbaar vanuit de technische ruimte en heeft een achterom. De tuin ligt op het noordoosten, zodat je heerlijk van het ochtendzonnetje kunt genieten. De tuin biedt ruimte voor verschillende zitjes, zodat je altijd een plekje kunt vinden in de zon of schaduw.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De vestingstad Weesp is al meer dan 9 eeuwen oud, maar heeft niets van zijn charme en levendigheid verloren. Het gezellige historische centrum biedt diverse restaurants, cafés, 6 jachthavens met ongeveer 500 ligplaatsen, een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en volop mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp ligt op de kruising van water (de Vecht) en groen (natuurgebied Naardermeer) en beschikt over vele fiets- en wandelpaden en een eigen golfbaan. In de omgeving worden ook stadsparken ontwikkeld, zoals Weesperpark en Gouwpark, evenals twee strandjes. Het treinstation van Weesp ligt op slechts 5 minuten lopen, vanwaar je in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal bent. Ook Hilversum is slechts een kwartier met de trein. Met deze unieke eigenschappen is Weesp misschien wel een van de meest gunstig gelegen stadsgebieden van de gemeente Amsterdam. Zowel aan de voor- als achterzijde is er voldoende openbare parkeergelegenheid, zonder vergunning.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte: 62 m² (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar: 2021
• Zonnige voor- en achtertuin
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Gasloos, voorzien van warmtepomp
• Zonnepanelen
• Energielabel A, geldig tot en met 8 november 2030
• Actieve VvE, servicekosten bedragen € 64,- per maand
• Dichtbij het oude centrum van Weesp en het NS-station
• Instapklaar: verhuisdozen uitpakken en wonen!
• Parkeren is vrij en zonder vergunning, altijd voldoende plek voor de deur
• Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen
• Uitvalswegen zijn snel bereikbaar
• Notaris: naar keuze koper, mits de koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam

Oplevering: In overleg
Vraagprijs: € 399.500,- kosten koper
Kortom, wil jij ook wonen in Weespersluis, hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en variatie in de wijk, van appartementen tot vrijstaande villa’s? Dan is Fort Heemstedestraat 67 wellicht iets voor jou!