Omschrijving

AAN EEN BIJZONDER RUSTIGE EN GROENE STRAAT, GRENZEND AAN HET BEZUIDENHOUT DEZE SFEERVOLLE 4-KAMER PARTERRE-APPARTEMENT VAN CA. 73 M2 MET RUIME EIGEN VOORTUIN, GROTE ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN, WOONKEUKEN EN DRIE ROYALE SLAAPKAMERS OP SLECHTS 3 TREINMINUTEN VAN CENTRUM DEN HAAG.

Op loopafstand vindt je diverse winkels, park ’t Loo, scholen en verschillende vormen van openbaar vervoer. Het gezellige winkelcentrum “De Julianabaan” en het oude centrum van Voorburg zijn ook vlakbij. Het centrum van Den Haag is slechts 10 minuten fietsen. Bovendien is de Westfield Mall of the Netherlands op 10 minuten rijden (gratis parkeren) of 5 minuten met tram 2, die om de hoek stopt. Ook het strand van Scheveningen is makkelijk te bereikbaar met bus 23 en met slechts 25 treinminuten ben je op Schiphol. Met de auto bereik je binnen een paar minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht!

INDELING: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.

BEGANE GROND: Royale eigen voortuin van ca. 37 M2 met voldoende ruimte voor een lekkere zitplek en de fietsen naar de voordeur. Entree; tochtportaal met meterkast, hal met toegang tot de eerste royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde, de badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door de grote raampartijen een zeer lichte tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin van maar liefst ca. 95 M2 gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kun je heerlijk van het middag en avond zonnetje genieten! Door de ruimte kan je verschillende zitjes creëren en is er altijd plek voor de zon of schaduw. Veel privacy, veel zon! De woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel is gelegen aan de voorzijde met zicht op de voortuin en de sfeervolle straat. De tweede prettige slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met een directe toegang tot de derde slaapkamer voorzien van een vaste inbouwkast. Ideaal als werkruimte, wasruimte of babykamer!

BIJZONDERHEDEN:
- Totale woonoppervlakte: ca. 72 M2.
- Eigen grond.
- Energielabel C, geldig tot en met 1 augustus 2034.
- Nieuwe CV-ketel. (Intergas uit 2024)
- Actieve VvE: de servicekosten bedragen € 100,- per maand.
- Achtertuin van ca. 95 M2 gelegen op het zuidwesten en een voortuin van ca. 37 M2 gelegen het oosten.
- Prachtig glas-in-lood door het hele huis en originele details.
- Niet-bewonings-, een ouderdoms- en een 'as is-where is' clausule van toepassing.
- Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.
- Notaris: naar keuze koper.

- Oplevering: in overleg, kan en mag snel!
- Bieden vanafprijs: € 389.000,00

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een sfeervolle benedenwoning met fantastische voor- en achtertuin van maar liefst 130 M2 totaal!