Omschrijving

INSTAPKLARE EN ZEER LICHTE DUBBELE BOVENWONING VAN CIRCA 96 M2 MET DRIE PRETTIGE SLAAPKAMERS, EEN OPEN WOONKEUKEN, LUXE BADKAMER EN EEN ROYAAL TERRAS OP HET ZONNIGE ZUIDEN!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:

De woning is gelegen in de wijk Lombok in Utrecht-West. Het Majellapark ligt om de hoek en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn gelegen op loopafstand in winkelcentrum Groeneweg of bij alle leuke winkels op de bruisende Kanaalstraat. In de nabije omgeving zitten leuke restaurants en cafe’s zoals o.a. café West, café Lombok en Bij Bram. De gezellige binnenstad, het Centraal Station en de Munt zijn op fietsafstand gelegen. Met de auto ben je zo de stad uit richting de A-2 en de bus stopt nagenoeg voor de deur

INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage)

BEGANE GROND: hal met meterkast, trapopgang.

EERSTE VERDIEPING: ruime en lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met toegang tot het dakterras ca. 17 m2 gelegen op het zonnige zuiden.

TWEEDE VERDIEPING: overloop, separaat toilet, drie royale slaapkamers, vaste inpandige berging voor de wasmachine aansluiting en moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN:

- Dubbel bovenhuis van circa 96 m2.
- Eigen grond.
- Energielabel B geldig tot en met 24 augustus 2034.
- Veel ramen en erg breed (5,20 meter)
- Zeer groot terras van circa 17m2 op het zuiden.
- Open woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur.
- Nieuwe kunststof kozijnen met draai-kiep ramen aan de achterkant.
- Nieuw schilderwerk buiten en binnen.
- Drie royale slaapkamers.
- Luxe badkamer en een apart toilet.
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel.
- Mogelijkheid voor dakterras vanwege plat dak (vergunning benodigd).
- De VVE is thans niet actief en dient door koper gezamenlijk met de beneden buurvrouw te worden opgestart.
- Gelegen in de populaire wijk Lombok West.
- Op 5 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad en het Centraal Station.
- Niet-bewonings-, een ouderdoms- en een 'as is-where is' clausule van toepassing.
- Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.

- Oplevering: in overleg, kan en mag snel!
- Bieden vanafprijs: € 475.000,- k.k.