Omschrijving

Wat een heerlijk fijn huis! ***scroll down for English***

Aan het Zuideinde, praktisch grenzend aan het Twiske en op slechts 500 meter van de Amsterdamse stadsgrens, staat deze prachtig lichte vrijstaande woning. Met een royale breedte van ruim 7,5 meter, een diepte van maar liefst 12 meter op de begane grond, een plafondhoogte van 281 cm en een sfeervolle lichtstraat, is dit een huis waar je je direct thuis voelt.

Deze fraaie woning, met een kenmerkend Wolfseind-dak, is gebouwd in 2013 beschikt over een energielabel A en is vrijwel geheel vloerverwarmd.

De woning biedt potentieel voor vier tot vijf slaapkamers. De kelder, voorzien van vloerverwarming en voldoende daglichttoetreding, is een ideale ruimte voor een opgroeiend kind, een gym, een speelruimte of – waarom niet? – een thuisbioscoop! Met een woonoppervlakte van maar liefst 253 m² (exclusief de garage) is er een mooie balans tussen ruimte en functionaliteit.

Parkeren kan op eigen terrein en/of in de ruime garage. De oprit is circa 8 meter lang en biedt plek aan twee compacte auto’s. Om met een auto de garage in te rijden, dient het straatwerk te worden aangepast.

Indeling
De indeling van het huis ervaar je het beste tijdens een bezichtiging, maar is ook terug te zien op de plattegronden.

Wat valt direct op?
Bij binnenkomst springt de indrukwekkende entree met vide meteen in het oog. Deze zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne lichtinval. De entree en overloop op de eerste zijn ruim!

De woonkeuken is voorzien van een dik werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker en een 5-pits kookplaat. Het kookeiland met stijlvolle houten bar maakt het de perfecte plek om samen te koken en te borrelen.

De lichte woonkamer, met grote raampartijen en een lichtstraat, biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is mooi breed en hoog. Twee sets openslaande deuren geven directe toegang tot buiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De tuin (circa 14 meter breed en 8 meter diep) biedt veel privacy, diverse zitmogelijkheden, een loungehoek en volop ruimte voor lange zomeravonden met vrienden en familie.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De master bedroom beschikt over een walk-in closet. De ruime badkamer straalt luxe uit en is voorzien van een dubbele inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafels en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers. De deuren zijn nog intact, waardoor een scheidingswand eenvoudig kan worden geplaatst om de oorspronkelijke indeling te herstellen.

De tweede verdieping herbergt een zeer ruime derde slaapkamer, die eenvoudig is op te splitsen in twee aparte kamers, en een aparte wasruimte.

Een extra troef van deze woning is de 66 m² grote kelder, ideaal als thuisbioscoop, gym of wellnessruimte. Hier is tevens een extra walk-in closet gerealiseerd.

Na de afgifte van het energielabel A zijn nog eens 14 zonnepanelen geplaatst, wat betekent dat de woning feitelijk een nog beter energielabel heeft!

Locatie
Dit huis biedt optimaal wooncomfort, met onder andere een garage van 22 m² en een oprit voor meerdere auto’s. De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten van de A10, A8 en A7, waardoor je snel in Amsterdam, Zaandam of Purmerend bent. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en binnen 25 minuten fietsen sta je op Amsterdam Centraal.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming in de kelder, begane grond en de eerste verdieping, de zolder is voorzien van radiatoren;
- Perceelgrootte: 338 m² aan eigen grond;
- Leuk weetje! Direct achter het perceel bevindt zich Sterrenwacht Vesta (https://www.sterrenwachtvesta.nl/tarieven.php), waar op vrijdagavonden bijeenkomsten worden georganiseerd.
- Woonoppervlakte: 253 m², extra vliering, garage van 22 m²

Vraagprijs: € 995.000,- k.k.
Een unieke kans om groots en stijlvol te wonen op een toplocatie nabij de stad! Interesse? Neem contact op en plan een bezichtiging.

English text:
What a wonderfully comfortable home!

Located on Zuideinde, practically bordering the Twiske nature reserve and just 500 meters from the Amsterdam city limits, this beautifully bright detached house offers an exceptional living experience. With a generous width of over 7.5 meters, a depth of 12 meters on the ground floor, a ceiling height of 281 cm, and a charming skylight, this is truly a place to call home.

This stunning property, featuring a characteristic Wolfseind roof, was built in 2013 and has been awarded energy label A.

The house offers potential for four to five bedrooms. The basement, equipped with underfloor heating and ample natural light, is an ideal space for a growing child, a gym, a playroom, or – why not? – a home cinema! With a living area of no less than 253 m² (excluding the garage), the home strikes a perfect balance between space and functionality.

Parking is available on-site and/or in the spacious garage. The driveway is nearly 10 meters long and can accommodate two compact cars. To access the garage by car, the paving will need to be adjusted.

Layout
The best way to experience the layout of the house is during a viewing, but it can also be seen on the floor plans.

What stands out immediately?
Upon entering, the impressive entrance hall with a mezzanine immediately catches the eye, creating a spacious and airy feel.

The kitchen is equipped with a thick countertop, high-quality built-in appliances, a Quooker, and a 5-burner cooktop. The kitchen island, with its stylish wooden bar, makes this the perfect spot for cooking together and enjoying a drink.

The bright living room, with large windows and a skylight, offers a beautiful view of the garden. Two sets of French doors provide direct access to the outdoor space. The entire ground floor features underfloor heating.

The garden (approximately 14 meters wide and 8 meters deep) offers plenty of privacy, multiple seating areas, a lounge corner, and ample space for long summer evenings with friends and family.

The first floor features two spacious bedrooms. The master bedroom includes a walk-in closet. The generous bathroom exudes luxury and is equipped with a double walk-in shower, a bathtub, double sinks, and a toilet. The front-facing bedroom was originally two separate rooms. The doors are still intact, so if needed, a partition wall can easily restore the original layout.

The second floor houses a very large third bedroom, which can be easily divided into two separate rooms, along with a separate laundry room.

A key highlight of this home is the 66 m² basement, which is ideal as a home cinema, gym, or wellness area. An additional walk-in closet has also been created here.

After receiving its energy label A, an additional 14 solar panels were installed, meaning the house is now even more energy-efficient!

Location
This home offers ultimate comfort, including a 22 m² garage and a driveway for multiple cars. The location is ideal: just minutes from the A10, A8, and A7 motorways, allowing quick access to Amsterdam, Zaandam, or Purmerend. Public transport stops practically at the doorstep, and within a 25-minute bike ride, you’re at Amsterdam Central Station.

Key Features
- Underfloor heating in the basement and ground floor, radiators on the upper floors
- Plot size: 338 m² of private land
- Fun fact! Right behind the property is Sterrenwacht Vesta (https://www.sterrenwachtvesta.nl/tarieven.php), an observatory that hosts events on Friday evenings
- Living area: 253 m², extra attic storage, garage: 22 m²

Asking price: € 995,000 k.k.
A unique opportunity to live large and in style in a prime location near the city! Interested? Get in touch and schedule a viewing.