Omschrijving

Wie pakt de handschoen weer op met de verbouwing van deze karakteristieke monumentale woonboerderij? Op een mooie plek aan de Nedereindseweg in het oude dorp Jutphaas in Nieuwegein staat deze fraaie, maar vooral ENORME (535 M2) woonboerderij met ondermeer 8 tot 10 slaapkamers, een fraaie erker en een tuin rondom. Dit sfeervolle pand is recent voorzien van een betonnen begane grond vloer met vloerverwarming, vernieuwde elektra installaties en grotendeels zijn alle stuukwerken al uitgevoerd. Deze woning verdiend een koper die deze ruwe parel wil upgraden naar een Diamant.

Het geheel is te bereiken vanaf de historische Nedereindseweg door middel van een betonnen brug over een watertje waarna je op het ruime perceel van bijna 1300 M2 komt; ideaal gesitueerd in de oude kern van het dorp Jutphaas met zijn winkels, kanaal, horecagelegenheden, het Merwedekanaal, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van de A2, A12, A27 en A28.

De globale indeling; zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.

Deze woonboerderij is een bijzondere en unieke kans om op een prachtige plek vrijstaand te wonen in redelijke rust maar met alle stadse voorzieningen die Nieuwegein te bieden heeft.

Bijzonderheden:

- Ruime woonboerderij van ca. 535 M2 woonoppervlak. (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Royaal perceel van ca. 1300 M2 met veel privacy.
- Gemeentelijk monument.
- Prachtige authentieke uitstraling.
- Zeer ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
- Fijne ligging aan rustige straat in het oude dorp van Jutphaas.
- Alle voorzieningen op loopafstand, uitvalswegen en de binnenstad zeer snel bereikbaar.
- Het centrum van Utrecht en Nieuwegein met winkelcentrum Cityplaza is op fietsafstand.
- Niet-bewonings-, een ouderdoms- en een 'as is-where is' clausule van toepassing.
- Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.
- Vraagprijs: € 1.295.000,- kosten koper.
- Oplevering: per direct.