Omschrijving

Voor hetzelfde geld als een klein appartement heb je altijd vakantie op het Unieke Schiereiland Marken in dit gezellige twee onder 1 kapje!

En dan woon je ook nog eens op een iconische, historische plek met vrij uitzicht over het water en de haven. Dit charmante halfvrijstaande huisje is aan een handige klusser toevertrouwd maar is casco eigenlijk best okay. Vooral binnen moet er flink geklust worden, de keuken, badkamer (nu nog een oude douchekast) en algehele afwerking dienen aangepakt te worden.

Zeer grote, eenvoudig ingerichte tuin van circa 170 m² met de fundamenten van een schuur, gelegen op het noordwesten. De hele dag zon tot de zonsondergang in de late avond!

Het aan de onderzijde in bakstenen opgetrokken huis is vanaf het straatniveau in hout uitgevoerd en kent een woonoppervlakte van circa 84 m², verdeeld over drie verdiepingen. De indeling treft u aan middels plattegronden in de fotobijlage. Momenteel zijn er twee slaapkamers, met mogelijkheden om uit te breiden naar drie of zelfs vier slaapkamers. Grotendeels voorzien van recente hardhouten kozijnen met dubbelglas. Mogelijkheid om openslaande deuren naar het balkon of een dakkapel op de slaapverdieping te maken. Voor veranderingen aan het uiterlijk van de woning is veelal een vergunning benodigd en dient rekening gehouden te worden met het beschermde dorpsgezicht van Marken. Informatie hierover kunt u online verkrijgen.

De kavelindeling is op papier gezet door de eigenaar maar laat zich het best zo omschrijven: de tuin die nu in gebruik is, zoals ook op de tekening in de bijlage, is volgens buurtbewoners al meer dan 20 jaar zo in gebruik, echter is de kadastrale kavelverdeling nooit formeel aangepast, dit is wel de intentie van de mede-eigenaren.

Dit uitzicht en zo’n grote tuin op Marken komen maar zelden te koop. Mis deze kans niet en plan een bezichtiging.

Bijzonderheden:

De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van de levering, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken (as-is, where-is-clausule)
Koper heeft de gelegenheid een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren
Een eventueel voordeel van de overdrachtsbelasting komt ten gunste van de verkoper.
Parkeren voor de bezichtiging graag op het grote parkeerterrein en lopend naar de woning komen. Ga op tijd weg: Het is best even een zoektocht maar met google maps lukt het aardig goed!
Voor bewoners is voor twee auto's een vergunning te verkrijgen alsmede een een bezoekerspas tegen zeer redelijke bedragen.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Oplevering in overleg, kan snel

For the same price as a small apartment, you can always be on vacation on the Unique Marken Peninsula in this cozy semi-detached home!

And as a bonus, you'll be living in an iconic, historic location with an unobstructed view over the water and the harbor. This charming semi-detached house is ideal for a handy DIY enthusiast—it needs significant work inside, but structurally, it’s actually quite okay. The kitchen, bathroom (currently still an old shower unit), and overall finishing require renovation.

Also perfect as a second home for relaxation near the water—pure enjoyment!

The property features a very large, simply landscaped garden of approximately 170 m², including the foundation of a former shed, facing northwest. Enjoy the sun all day long until the late evening sunset!

The lower part of the house is built with brick, while the upper levels are wooden. It has a living space of approximately 84 m², spread over three floors. You can find the layout in the floor plans attached to the photos. Currently, the house has two bedrooms, but there is potential to expand to three or even four bedrooms. Most windows have been fitted with recent hardwood frames and double glazing. There is also the possibility of adding French doors to the balcony or a dormer window in the sleeping area. Any exterior modifications generally require a permit, as Marken is a protected historic village. Information on this can be found online.

The lot division has been documented by the owner, but the best way to describe it is as follows: The garden, as it is currently in use (and as shown in the attached drawing), has been used this way for over 20 years according to neighbors. However, the official cadastral lot division has never been formally adjusted, though this is the intention of the co-owners.

A view like this and such a large garden on Marken rarely come on the market. Don’t miss this opportunity and schedule a viewing!

Special Notes:
The property is sold in its current condition at the time of transfer, including all visible and invisible defects (as-is, where-is clause).
The buyer has the opportunity to conduct a structural inspection.
Any potential tax transfer benefits will go to the seller.
For the viewing, please park in the large parking lot and walk to the house. Leave on time—it may take some searching, but Google Maps will guide you quite well!
Residents can obtain a permit for two cars, as well as a visitor pass, at very reasonable rates.
Asking price: €325,000 k.k.
Delivery in consultation, can be arranged quickly.