Omschrijving

Ontzettend sfeervolle en goed onderhouden 2-ONDER-1 KAPWONING van 175 M2 met GARAGE op een riant perceel van 601 M2 EIGEN GROND met privé oprit voor meerdere auto's, een prachtige diepe tuin (ZO), een heerlijke woonkeuken, uitgebouwde woonkamer, vier prettige slaapkamers en twee badkamers! De woning heeft een een heerlijk vrij uitzicht op het water aan de voorzijde. Je waant je ergens ver weg van de drukke stad, maar je hebt Amsterdam en de uitvalswegen dichtbij. Een unieke kans op een mooie plek onder de rook van Amsterdam!

De globale indeling van de woning is als volgt: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.

De voortuin is gelegen op het westen met parkeergelegenheid voor meerdere auto's (met de mogelijkheid voor een elektrische oplaadpunt) en de garage.

Begane grond: Entree; royale hal, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de uitgebouwde doorzon-woonkamer welke heerlijk licht is met een gezellige openhaard, een massief eikenhouten vloer en een goed gepositioneerde woonkeuken met genoeg ruimte voor een grote eettafel voorzien van diverse inbouwapparatuur. De uitbouw (2003) is voorzien van een grote schuifpui waardoor je de woonkeuken verlengt met het terras en al snel in het voorjaar in de zonnetje kunt ontbijten. De achtertuin is maar liefst bijna 45 meter diep en aangelegd met diverse terrassen, grasgazon en een houten berging van 5 M2. Door de ligging op het zuidoosten kan je hier heerlijk genieten van ’s ochtend tot ‘s avonds. Door de ruimte kan je verschillende zitjes creëren en is er altijd plek voor de zon of schaduw. De garage van 16 M2 is voorzien van elektra, verwarming en water aansluiting en is zowel bereikbaar vanuit de woonkeuken als de voorzijde van deze familiewoning. Tevens een handige bijkeuken waar tevens de wasmachine- en droger aansluitingen zich bevinden. De garage biedt ook mogelijkheden om als kantoor te gaan gebruiken of een andere, wenselijke functie.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en de badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De riante ''master bedroom'' is momenteel in gebruik als één slaapkamer en hier kan men indien gewenst weer gemakkelijk twee slaapkamers van maken. Ook is er een mogelijkheid om een dakterras te creëren.

Op de tweede verdieping met aan de voor- en achterkant een dakkapel; voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot de vierde zeer ruime slaapkamer of tienerstudio met toegang tot de tweede badkamer met vloerverwarming voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens een handige inpandige berging; een ideale plek voor de zomer- en winter spullen!

Ligging en bereikbaarheid:

Deze familiewoning is gelegen op een fantastische plek aan de Hoofdweg, grenzend aan het water van de Hoofdvaart en vlakbij het mooie historische gemaal van Lijnden aan de Ringvaart, een rijksmonument uit 1847 waarin restaurant "Bij Qunis" is gevestigd. Aan de achterzijde is de woning eveneens rustig gelegen, op het grote perceel en hierdoor biedt deze woning het gevoel van het buitenleven, met in de directe omgeving de grote steden Amsterdam en Haarlem. Voorzieningen zoals winkels en basisscholen zijn aanwezig in het nabijgelegen Badhoevedorp en Zwanenburg. Via de Lijnderdijk of de Hoofdvaart is er een goede verbinding naar diverse uitvalswegen (o.a. A4, A5, A9 en A10) waardoor onder andere ook Haarlem, Amstelveen en Schiphol goed en snel bereikbaar zijn en bushalte met lijn 161 en 192 waarbij vanaf Schiphol Noord alle locaties in de omgeving bereikbaar zijn. En op 10 minuten ligt het NS station van Halfweg/Zwanenburg vanwaar je de trein kunt nemen naar Haarlem of Amsterdam. De woning ligt vlak bij de Ringvaart en biedt volop vaar/zwem en speelplezier. (Binnen 30 minuten varen liggen de grachten van Amsterdam en met 15 minuten zit je op de Nieuwe Meer).

Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlakte: ca. 191 M2 incl. inpandige berging/ garage. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Woonoppervlakte: ca. 175 M2.
- Perceel oppervlakte: ca. 601 M gelegen op eigen grond.
- Fijne, privacy biedende achtertuin van ca. 350 M2 gelegen op het zuidoosten.
--Inpandig bereikbare garage van ca. 16 M2 voorzien van verwarming en water aansluiting.
- Parkeergelegenheid op eigen oprit voor meerdere auto's.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel B.
- Een elektrisch zonnescherm op de begane grond en screens op de eerste en tweede verdieping.
- Voorzien van een alarmsysteem (aangesloten bij een meldkamer).
- Lijnden is landelijk doch zeer centraal gelegen, met Amsterdam in de directe nabijheid en op enkele minuten van Zwanenburg (met NS- station Zwanenburg/Halfweg) en Badhoevedorp, in de directe nabijheid van de uitvalswegen richting Schiphol (A-4), Amsterdam (A-10) en Haarlem (A-9). Voor alle voorzieningen zoals winkels en scholen ligt zowel Badhoevedorp als Zwanenburg binnen handbereik.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 695.000,- kosten koper.

Kortom, deze sfeervolle 2-ONDER-1 KAPWONING biedt je een unieke kans om te genieten van een comfortabel en stijlvol leven op een geweldige vrije plek. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om je deze bijzondere woning te laten ervaren in de directe nabijheid van Amsterdam!