Omschrijving

What a fantastic location near Amsterdam and what a great opportunity! (***scroll down for more english***) - Wat een fijne plek en wat een kans!

Deze sfeervolle 4 a 5 kamer woning biedt alles wat je zoekt: een uitgebouwde begane grond, een complete keuken en badkamer, twee dakkapellen voor extra ruimte en licht, en een heerlijke tuin op het zuidwesten. De tuin is bovendien voorzien van een goed geïsoleerde, in steen opgetrokken ruimte uit 2011, ideaal als werkruimte, hobbykamer of natuurlijk gewoon als riante berging.

De woning ligt op een prachtige locatie aan de fraaie buitenrand rand van Landsmeer, met vrij uitzicht over de landerijen en toch dichtbij alle voorzieningen. Dankzij de uitstekende verbinding met de A10 en de Noord-Zuidlijn sta je in no-time in hartje Amsterdam.

Indeling:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer, die door de uitbouw extra leefruimte biedt. De moderne keuken is volledig uitgerust en ligt aan de voorzijde van de woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een comfortabele, complete badkamer met een douchecabine, ligbad, tweede toilet en een wastafel. De voormalige badkamer is het 'washok' en maakt de indeling mede zeer prettig.

De tweede verdieping is dankzij de twee dakkapellen een volwaardige woonlaag met een royale derde slaapkamer en veel bergruimte. Een vierde (slaap-)kamer behoort tot de mogelijkheden en er is een extra toilet met fontein aanwezig. het uitzicht aan de voorzijde is werkelijk fenomenaal. Een indelingsvariant met een 4e (slaap/werk)kamer is toegevoegd in de fotobijlage.

In de zonnige, op het zuidwesten gelegen, net ingerichte achtertuin vind je een unieke extra: een volledig geïsoleerde ruimte met aparte achterentree, daglichttoetreding, elektra, verwarming, water en een rioolaansluiting. Deze ruimte leent zich uitstekend als een thuiskantoor of een atelier.


Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1967

In 2011 zijn de woonkameruitbouw en de buitenberging gerealiseerd;

Woonoppervlakte: ca. 113 m² conform het meetrapport

Energielabel C, de woning is voorzien van vloer-, dak- en glasisolatie.

Uitstekende locatie: vrij uitzicht voor én nabij vele dorpse voorzieningen

Prijs: EUR. 545.000,- k.k.


English text:

What a fantastic location and what a great opportunity!

This charming 4 to 5-room home offers everything you’re looking for: an extended ground floor, a fully equipped kitchen and bathroom, two dormer windows for extra space and light, and a lovely southwest-facing garden. Additionally, the garden features a well-insulated, stone-built space from 2011, ideal as a home office, hobby room, or simply a spacious storage area.
The house is beautifully located on the scenic outer edge of Landsmeer, with an unobstructed view over the countryside while still being close to all amenities. With excellent connections to the A10 and the North-South metro line, you can reach the heart of Amsterdam in no time.

Layout:
Upon entering, you are welcomed into a bright and spacious living room, which offers extra living space thanks to the extension. The modern kitchen is fully equipped and located at the front of the house.

On the first floor, you will find two spacious bedrooms and a comfortable, complete bathroom with a shower cabin, bathtub, second toilet, and sink. The former bathroom has been converted into a laundry room, which adds to the home’s practical layout.

The second floor, enhanced by two dormer windows, serves as a full-fledged living space with a generous third bedroom and ample storage. A fourth (bed)room is possible, and there is an additional toilet with a small sink. The view from the front side is truly phenomenal. A floor plan variation with a fourth bedroom has been included.

In the sunny, well-maintained southwest-facing backyard, you’ll find a unique extra: a fully insulated space with a separate back entrance, natural light, electricity, heating, water, and a sewage connection. This space is perfect for use as a home office or an artist’s studio.

Special features:
Year of construction: 1967
In 2011, the living room extension and outdoor storage were added
Living area: approx. 113 m² (according to measurement report)
Energy label C: the home is equipped with floor, roof, and glass insulation
Excellent location: unobstructed front view and close to various local amenities

Price: EUR 545,000 k.k.