Omschrijving

Unieke kans om de de eerste bewoner worden van dit fantastische nieuwbouwwoning in de populaire woonwijk Tudorpark! Deze direct te betrekken en zeer energiezuinige 5-kamer familie HOEK-woning van ca. 122 M2 in de kindvriendelijke woonwijk Tudorpark in Hoofddorp is recentelijk (september 2023) opgeleverd en voorzien van een luxe woonkeuken en moderne badkamer en uitgevoerd met alle wensen van deze tijd: een optimale isolatie, vloerverwarming/verkoeling en bodem-warmtepomp! Dit zorgt voor een stabiele aangename temperatuur in de koude winter en hete zomermaanden. De 9 zonnepanelen op het dak dragen daarbij in hoge mate bij aan de energiebehoefte. Dit scheelt aanzienlijk in de energiekosten!

Tudor Park wordt gekenmerkt door zijn grote diversiteit aan woningen in de Engelse Tudorstijl en fraaie lanen in een groene en waterrijke omgeving. De woning is gunstig gelegen ten opzichte winkels (Toolenburg en Floriande), scholen (basis en voortgezet), kinderopvang, sport- en recreatiefaciliteiten (Toolenburger Plas en Park 21). Op loopafstand is de bushalte naar Amsterdam en Schiphol. Parkeren doe je gewoon gratis voor en achter de woning en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen. Een buitenkans dus om te kiezen voor een nieuwbouwwoning in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk!

De globale indeling van de woning is als volgt: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.

Begane grond: entree; hal met een uitgebreide meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, separaat zwevend toilet met fonteintje en via de stoere zwarte stalen deur bereik je de uitgebouwde (2,4 M2) woonkamer welke
middels de luxe schuifpui toegang geeft tot de achter- en zijtuin. Door de hoekligging kan je hier heerlijk de gehele dag van de zon of de schaduw genieten. Verder is er nog een houten berging van ca. 5 M2 waar je zonder problemen je fietsen of scooters in kunt stallen. De tuin is voorzien van een achterom, met tevens ook mogelijkheid tot parkeren achter de woning. De spiksplinternieuwe woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur; met onder andere een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en de nodige opbergruimte.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer gelegen aan de voorzijde is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, een ruime inloopdouche, toilet en designradiator.

Tweede verdieping: deze verdieping is voorzien van een grote dakkapel met een royale derde slaapkamer en een aparte ruimte met opstelplaats van de warmtepomp, warmte-terugwin installatie en wasmachine- en droger aansluitingen.

Zolderverdieping: op de derde verdieping bevindt zich een royale zolderslaapkamer voorzien van een Velux dakraam, deze ruimte is thans in gebruik als slaapkamer, maar ook ideaal te gebruiken als hobbyruimte en/of kantoorruimte.

Zoek je een energiezuinige 5-kamer familiewoning die nog deels naar eigen smaak af te bouwen is in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Tudor Park? Wij nodigen je dan graag uit voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:

- Hoekwoning met een totale woonoppervlakte van ca. 122 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte van ca. 175 M2.
- Berging in de tuin van ca. 5 M2.
- Opgeleverd in september 2023.
- Volledig geïsoleerd: energielabel A++++, geldig tot en met 6 februari 2033.
- Op het dak aan de voorzijde liggen 9 zonnepanelen.
- Dakkapel aan de achterzijde van de woning.
- Volledig voorzien van vloerverwarming en koeling.
- Warmtepomp (bodem/water). (lease voor € 123,- per maand)
- Naar eigen smaak af te werken.
- Duurzame en hoogwaardige materialen.
- De achtertuin is gelegen op het oosten en de zijtuin op het zuidoosten. De tuinen kunnen naar eigen ontwerp worden ingericht.
- Uitgebreide meterkast met aardlekschakelaar(s) en glasvezel aansluiting.
- Gelegen in Canterbury, Tudorpark.
- In de koopovereenkomst zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
- Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in omgeving Hoofddorp.
- Oplevering: in overleg. (per direct mogelijk!)
- Vraagprijs: € 625.000,- kosten koper.