Omschrijving

BELEGGINGSOBJECTEN: LIEBERGERWEG 54 en LIEBERGERWEG 56 in wijk Kleine Driftbuurt welke in de nabije toekomst herontwikkeld wordt. Deze ontwikkeling is momenteel bekend als 'Lieberger Park'. Onder andere het naastgelegen distributiecentrum zal plaatsmaken voor woningen en veel groen. Conform gepubliceerde planning op de projectwebsite is de omgevingsvergunning aangevraagd en zal deze medio 2024 onherroepelijk zijn, de oplevering staat gepland voor 2026. Uitstekende ligging nabij (Internationale) scholen, natuurgebied, sportfaciliteiten, speeltuin, supermarkten en openbaar vervoer. Het Centraal station en het Centrum van Hilversum is enkele minuten fietsen. Gemakkelijke toegang tot de uitvalswegen A1 en A27.

Bijzonderheden:

- Er is een omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een dakopbouw/ tweede etage t.b.v. 4 studiowoningen.
- Het pand zal juridisch gesplitst geleverd worden.
- Het dak is vernieuwd in 2022.
- De documenten (incl. huurovereenkomsten) zijn op aanvraag beschikbaar.
- De koper aanvaardt het pand in de huidige en verhuurde staat.

Kadastrale gegevens:

1. het woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verder aan- en toebehoren, staande en gelegen aan de Liebergerweg 54, 54A en 54B te (1221 JT) Hilversum, kadastraal bekend gemeente Hilversum sectie R nummer 6974, groot één are en drieëntwintig centiare (1 a en 23 ca),

2. het woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verder aan- en toebehoren, staande en gelegen aan de Liebergerweg 56, 56A en 56B te (1221 JT) Hilversum, kadastraal bekend gemeente Hilversum sectie R nummer 6975, groot één are en zevenenvijftig centiare (1 a en 57 ca),

De huurinkomsten netto per maand / dan wel per jaar bedragen per heden:

Liebergerweg 54: € 985,- / € 11.820,-
Liebergerweg 54A: € 660,- / € 7.920,-
Liebergerweg 54B: € 728,- / € 8.736,-

Liebergerweg 56: € 950,- / € 11.400,-
Liebergerweg 56A: € 760,- / € 9.120,-
Liebergerweg 56B: € 660,- / € 7.920,-

Woonoppervlakte volgens Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG): Er is niet volgens de NEN-normen gemeten.

Liebergerweg 54: 44 m2.
Liebergerweg 54A: 36 m2.
Liebergerweg 54B: 36 m2.

Liebergerweg 56: 44 m2.
Liebergerweg 56A: 36 m2.
Liebergerweg 56B: 36 m2.

WOZ-waarde peildatum 1/1/23:

Liebergerweg 54: € 165.000,-
Liebergerweg 54A: € 141.000,-
Liebergerweg 54B: € 141.000,-

Liebergerweg 56: € 156.000,-
Liebergerweg 56A: € 141.000,-
Liebergerweg 56B: € 141.000,-

Verkoper doet geen enkele garantie omtrent de bouwkundige staat van het pand. Het pand wordt volgens het ‘As is, where is’ principe verkocht. Koper aanvaardt het gekochte bij levering uitdrukkelijk in de staat waarin het zich alsdan bevindt met alle eventuele kenbare gebreken, aanvaardt hij de omstandigheden met betrekking tot de constructie, de gebruikte materialen, waaronder eventueel asbest, de aanwezigheid van olietanks, eventuele bodemverontreiniging, de toestand van de technische installaties en dergelijke. Bij aanvaarding van het verkochte verklaart de koper ter zake van vorenbedoelde staat geen vorderingen te kunnen doen gelden op verkoper alsmede verkoper te vrijwaren van alle aanspraken van derden betreffende (eventuele) gebreken van het verkochte.

Koper aanvaardt uitdrukkelijk, inden van toepassing, alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van eigendomsoverdracht. Koper aanvaardt hiervan kennis te hebben genomen.

Tevens zal er in de koopakte de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, loodclausule, niet gebruiker clausule en voordeel overdrachtsbelasting verkoper worden opgenomen.

Conform gepubliceerde planning op de projectwebsite is de omgevingsvergunning aangevraagd en zal deze medio 2024 onherroepelijk zijn, de oplevering staat gepland voor 2026. Meer informatie is te vinden bij http://www.woneninliebergpark.nl/ en omgevingsloket (https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/). Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kan geen rechten worden ontleend.