Omschrijving

Sfeervol en ruimtelijk begane grond appartement met RIANTE EN DIEPE tuin op het zuidwesten in een heel leuk jaren dertig stuk van de Haarlemse Amsterdamse buurt.

Atmospheric and spacious ground floor apartment with a LARGE AND DEEP garden facing southwest in a very charming 1930's part of the Amsterdamsebuurt in Haarlem.

Deze charmante en lichte benedenwoning heeft een uniek jaren '30 karakter met een moderne touch. Deze woning is klaar voor een nieuwe bewoner en biedt tal van verrassende pluspunten:

+ Gezellige woonkamer met een prachtige houten vloer en karakteristieke erker
+ Diepe, zonnige tuin op het westen met achterom
+ Ruime slaapkamer aan de achterzijde in een uitbouw uit de jaren negentig.
+ VvE afdracht aan servicekosten bedragen 44,- euro per maand. De Vve bestaat uit 4 leden, 55 zwart en rood, 57 zwart en rood.
+ Originele jaren '30 details zoals glas-in-lood en paneeldeuren.
+ Moderne badkamer en toilet.
+ CV-ketel uit 2017.

Deze woning is enorm sfeervol door de originele details zoals het authentieke tegelwerk in de hal, de glas-in-lood ramen in de erker en de paneeldeuren. De houten vloer in zowel de woonkamer als de hal maakt het plaatje compleet. De riante achtertuin, van maar liefst 16 meter diep, ligt op het westen. Hierdoor kun je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon genieten. De tuin heeft een handige achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van een fijne plek voor een schuur of opbergruimte. De (lieve) buren (1 woning) hebben (aan de achterzijde) een (eventueel af te schermen) recht van overpad over het te verkopen perceel.

Indeling: zie ook de plattegrond.
Via de voordeur kom je in de ruime hal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. De gezellige woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde loopt door naar de achterzijde, waar je de keuken vindt. De keuken is uitgerust met een kooktoestel, oven, koelkast en de CV-opstelling. Grenzend aan de keuken ligt een extra kamer, nu in gebruik als werkruimte maar eenvoudig weer om te bouwen tot slaapkamer.

De perfecte locatie:
De woning ligt op een hele fijne lokatie! Een levendige winkelstraat ligt om de hoek. Hier vind je alles wat je nodig hebt: van de slager en bloemist tot een supermarkt en gezellige cafés. Daarnaast is het bruisende centrum van Haarlem makkelijk te bereiken, net als de uitvalswegen naar Amsterdam. Vanaf deze locatie zit je zo op de snelweg. Maar ook zowel het Centraal Station Haarlem als station Haarlem Spaarnwoude zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Voor wie van sporten en natuur houdt, biedt deze omgeving ook volop mogelijkheden. Het nabijgelegen Reinaldapark beschikt over tennisbanen, een pannenkoekenrestaurant en prachtige wandelroutes. Wil je verder de natuur in? Met de fiets ben je zo in het groene recreatiegebied Spaarnwoude.

Prijs: EUR. 400.000,- k.k.
oplevering november 2024.

English text: Atmospheric and spacious ground floor apartment with a LARGE AND DEEP garden facing southwest in a very charming 1930's part of the Amsterdamsebuurt in Haarlem. EXCELLENT POSSIBILITY FOR EXPANSION OF THE GROUND FLOOR.

This charming and bright ground-floor apartment has a unique 1930s character with a modern touch. The property is ready for a new owner and offers many surprising advantages:

Cozy living room with a beautiful wooden floor and characteristic bay window
Deep, sunny west-facing garden with rear access
Spacious bedroom at the back
Active HOA
Original 1930s details such as stained glass and panel doors
Modern bathroom and toilet
Central heating boiler from 2017
This home is extremely atmospheric due to the original details, such as the authentic tiling in the hallway, the stained glass windows in the bay window, and the panel doors. The wooden floor in both the living room and the hallway completes the picture. The spacious backyard, no less than 16 meters deep, faces west, allowing you to enjoy the sun from early morning until late evening. The garden has convenient rear access, ideal for storing bicycles or creating a nice spot for a shed or storage space. The (friendly) neighbors (one home) have a right of way across the plot at the back.

Layout: see floor plan. Through the front door, you enter the spacious hallway with enough space for a wardrobe. The cozy living room with a characteristic bay window at the front extends to the back, where the kitchen is located. The kitchen is equipped with a stove, oven, refrigerator, and central heating system. Adjacent to the kitchen is an extra room, currently used as a workspace but easily converted back into a bedroom.

The perfect location: The property is in a great location! A lively shopping street is just around the corner, offering everything you need: from a butcher and florist to a supermarket and cozy cafés. Additionally, the bustling city center of Haarlem is easily accessible, as are the highways to Amsterdam. From this location, you're quickly on the highway. Both Haarlem Central Station and Haarlem Spaarnwoude Station are within a 10-minute bike ride. For those who enjoy sports and nature, this area offers plenty of options. The nearby Reinaldapark features tennis courts, a pancake restaurant, and beautiful walking paths. If you're looking for more nature, the green recreational area of Spaarnwoude is just a short bike ride away.

Price: EUR 400,000 Delivery: november 2024.