Omschrijving

Een leuke, sfeervolle en zeer goed onderhouden 5-kamer familiewoning (ca. 104 M2) met een zonnige tuin (ZUIDOOST) op een paar minuten van de Amsterdamse binnenstad en op korte afstand van het Amsterdamse Bos, in het relaxte Badhoevedorp. De beste prijs-/kwaliteitverhouding in het dorp!

Wonen in Badhoevedorp betekent de rust en ruimte van een gezellig dorp, maar dan wel op een super centrale en gunstige locatie: precies tussen de stadsgrens van Amsterdam en luchthaven Schiphol. Kinderen kunnen hier veilig en plezierig buitenspelen en in het dorp naar de basisschool. En jij forenst binnen een mum van tijd met de auto (of met de fiets!) richting je werk in de stad of op Schiphol! En in het weekend? Geniet dan van de rust die het dorp je biedt, of wandel even naar het vlakbij gelegen Amsterdamse bos voor een frisse neus! Kortom: dit is een heerlijk plekje op een rustige en dorpse woonlocatie die desalniettemin super centraal gelegen is op steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars!

INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage)

BEGANE GROND: prettige onderhoudsvriendelijke groene voortuin van ca. 30 M2. Entree van de woning met een ruime hal: uitgebreide meterkast, toilet met fonteintje en voldoende opbergruimte voor schoenen, jassen en tassen. Toegang naar de sfeervolle doorzon-woonkamer welke heerlijk licht is met een goed gepositioneerde keuken met een gezellige eetbar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast en opbergmogelijkheden.

EERSTE VERDIEPING: ruime overloop met toegang tot drie prettige slaapkamers, waarvan twee met uitzicht over de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING: overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer voorzien van twee Velux dakramen. Na het plaatsen van één of twee dakkapellen kun je hier gemakkelijk twee slaapkamers van maken. Of creëer je hier een grote ouderslaapkamer met een eigen badkamer en suite?

TUIN: vanuit de keuken bereik je de onderhoudsvriendelijke maar groene achtertuin van ca. 60 M2 met een achterom is gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kun je heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten! Verder is er nog een stenen berging (ca. 9 M2) waar je zonder problemen je fietsen of scooters in kunt stallen. De achtertuin grenst aan een speelveld, zodat kinderen alle ruimte hebben om veilig te spelen en de speeltuin(vereniging) is direct om de hoek zonder oversteek te bereiken. Echt ideaal voor gezinnen met (kleine) opgroeiende kinderen!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De woning grenst nagenoeg aan Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt het dorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het nabijgelegen zwemschool en zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, tennis- en padelbanen, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, zorgt dit voor een kindvriendelijke omgeving. Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 145 en 192 brengen je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost maar een euro of 15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 104 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: ca. 151 M2 gelegen op eigen grond, geen erfpacht dus!
- Berging: ca. 9 M2.
- Zonnige achtertuin van ca. 60 M2 met vrij uitzicht gelegen op het zuidoosten met een achterom.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
- Begane grond en eerste verdieping is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming.
- Energielabel C.
- NEST thermostaat en slimme rookmelders aangesloten, voorzien van bewegingsdetectie.
- Beveiligingscamera bij voor- en achterdeur.
- Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur.
- Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 525.000,- kosten koper.

Kortom: een zeer goed onderhouden en sfeervolle familiewoning op de perfecte locatie met een dorps karakter in de directe nabijheid van Amsterdam!