Omschrijving

Welkom in het prettig gelegen Badhoevedorp! Dit huis is zó licht: Daar word je vrolijk van! Op een perceel van 258 M2 eigen grond ervaar je de lucht en ruimte om je heen in deze 2/1 kapwoning uit 1972 met een OPRIT voor meerdere auto’s, een GARAGE en een BEUKER van een achtertuin. De woning is intern gedateerd maar vanwege de prettig VORMGEGEVEN TUIN van 9 meter breed en 14 meter diep kun je ook uren doorbrengen met praten over allerlei verbouwings-opties. En dat op maar 20 minuten fietsen van het Vondelpark!

Omgeving en bereikbaarheid:

Je bevindt je hier op korte afstand van Amsterdam en toch absoluut in een dorpse sfeer. Dit maakt Badhoevedorp mede tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Het gezellige centrum van Badhoevedorp, met vele voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken, ligt op enkele minuten loopafstand. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, een tennisvereniging om de hoek, korfbal- en atletiekvereniging en hockey- en voetbalvelden. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. Ook is er in de directe omgeving een speeltuin en de kinderboerderij.

Parkeren doe je op eigen terrein of gewoon gratis voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 145 en 192 brengt je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam! Een 'ubertje' kost maar 13 euro naar Schiphol of het Vondelpark!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Voortuin van ruim 30 m2. Entree, hal met meterkast, trapkast en toilet en separaat toilet. Eenvoudige keuken aan de achterzijde, de woonkamer en de keuken geven beide toegang tot de achtertuin. Een heerlijk vrije plek! De brede en ruime afgesloten achtertuin van 110 m2 is gelegen op het oosten en geeft tevens toegang tot de garage.

Eerste verdieping: overloop; drie goede slaapkamers: twee aan de tuinzijde van de woning, separaat toilet, aan de voorzijde de derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel.

Tweede verdieping: overloop en de vierde slaapkamer. Na het plaatsen van één dakkapel aan de voorzijde kan je hier gemakkelijk 2 slaapkamers van maken.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 121 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Bouwjaar 1972.
- EIGEN GROND. (geen erfpacht!)
- Garage van 18 m2 met een eigen oprit voor meerdere auto's.
- Na realisatie van één dakkapel, een uitbouw en het betrekken van de garage tot woonruimte bedraagt de oppervlakte ca. 160 m2. Genoeg potentie dus!
- Mogelijkheid om uit te bouwen aan de achterzijde! Tegenwoordig 4 meter vergunningsvrij.
- Woning dient intern gerenoveerd te worden.
- Niet bewonings- en asbestclausule van toepassing.

- Oplevering: in overleg, kan en mag snel!
- Vraagprijs: € 450.000,- kosten koper.

Kortom: heerlijk wonen met een dorps karakter in de directe nabijheid van Amsterdam; de binnenstad is met de fiets, auto of met het openbaar vervoer, binnen een half uur te bereiken.