Omschrijving

A hidden pearl with a secret garden at one of the very best spots in the Amsterdam Village, Badhoevedorp.

Een verborgen, enorm grote parel van 187 M2 (700 M3!) op een perceel van 518 M2 eigen grond op een van de beste plekken in het dorp.

Op zoek naar iets unieks...iets jaren dertigs, een fijne tuin..of liever heel veel tuin? Oja, en wat privacy? Dan is dit is hem hoor! 

Een verscholen, nog verder op te poetsen parel op een van de mooiste plekken van het dorp nabij het oorlogsmonument met vrij zicht op de vijver met fontein voor de kerk. De huidige eigenaren hebben de laatste jaren veel verbeterd aan de woning maar de nieuwe koper zal best nog wat 'werk zien'. 

De indeling maakt de woning geweldig...echt uniek..zeker met de 7 a 8 kamers. Een korte eerste impressie...een heerlijke 'master bedroom' op de eerste verdieping met de doorloop naar een bijbehorende 'dressingroom' waar je je heerlijk kunt opmaken in goed daglicht en daarna je mooiste outfit aantrekt, op zolder de grote open ruimte met hoge nok van 4,5 (!) meter en een fijne extra badkamer.
En dan beneden de diverse kamers...geef het een functie: speelkamer, eetkamer, tuinkamer, muziekkamer..de woonkeuken is duidelijk en dan de woonkamer met erker aan de voorkant met dat UITZICHT.  Wat een prachtplek. Wij zijn fan.

De woning is voorzien van een enorm fijne uitbouw aan de achterzijde(2021) waar de woonkeuken in engelse stijl in is gerealiseerd (met vloerverwarming!) en grenst aan de achtertuin van maar liefst 25(!) meter diep. 

Kijk voor de volledige indeling naar de plattegrond in de bijlage of beter nog: maak een afspraak per mail of telefoon en we gaan samen kijken.

Recht van overpad: Op dit moment is de garage in gebruik als berging en betreden de eigenaren deze vanaf hun perceel. Er is echter een recht van overpad gevestigd in de eigendomsakte over het perceel van de buren op nummer 4 en 6 van 2,5 meter breed om te komen en te gaan naar (de garage van) dit perceel. Het staat de nieuwe bewoners vrij deze situatie, in overleg met de buren weer in ere te herstellen.
Hier wordt door de huidige eigenaren sinds 2020 geen gebruik van gemaakt. In de fotobijlage treft u de kadastrale kaart aan ter verduidelijking.

De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, isolerende beglazing, een geïsoleerd dak en ter plaatse van de uitbouw ook van vloerisolatie. De eigenaren zullen nog een label laten opmaken, de verwachting is dat dit een D- label en in het gunstigste geval een C-label wordt.

Verdere bijzonderheden:
HR CV Ketel bouwjaar 2022;
Er zijn recent twee fraaie badkamers gerealiseerd op de verdiepingen. 
Woonoppervlakte 187 M2;
Perceelsoppervlakte van 518 M2 aan eigen grond;
Bouwjaar 1937.

Prijs Euro 950.000,- k.k.
Oplevering in overleg.