Omschrijving

GOED GEÏSOLEERDE en landelijk gelegen 2-ONDER-1 KAPWONING van 147 M2 uit 2000 met GARAGE, privé oprit voor meerdere auto's, een prachtige diepe tuin, VIER (mogelijkheid tot VIJF) prettige slaapkamers en een ENERGIELABEL A!

Dit perceel gelegen op EIGEN GROND van maar liefst 553 M2 is uniek ruim in deze prijsklasse en vooral lokatie en biedt veel mogelijkheden voor uitbreiding. Zo is de tuin circa 21 meter diep en circa 13 meter breed. De garage kan uitstekend verbouwd worden naar bijvoorbeeld een praktijkruimte/kantoor. Een uitbouw en/of dakkapellen is natuurlijk ook een optie.

Deze familiewoning heeft een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde. Je waant je ergens ver weg van de drukke stad, maar je hebt Amsterdam en de uitvalswegen dichtbij. Een unieke kans op een mooie plek op 10 minuten van Amsterdam!

INDELING: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.

BEGANE GROND: een grote zij-voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's (met de mogelijkheid voor een elektrische oplaadpunt) en de garage. Entree aan zijkant van de woning. Ruime hal met meterkast, garderobekast en toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Een riante en lichte woonkamer, een goed gepositioneerde woonkeuken met een gezellige eetbar en genoeg ruimte voor een grote eettafel. Tevens een handige bijkeuken waar o.a. de wasmachine- en droger aansluitingen zich bevinden.

EERSTE VERDIEPING: ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan één met uitzicht over de achterzijde en twee prettige slaapkamers aan de voorzijde. De royale badkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING: overloop met toegang tot de vierde slaapkamer met een Velux dakraam en een handige inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel, Remeha uit 2021. Na het plaatsen van een of twee dakkapellen kan je hier gemakkelijk twee slaapkamers van maken. Of creëer je hier een grote ouderslaapkamer met in de bergzolder een eigen badkamer en-suite?

TUIN: de achtertuin is zowel bereikbaar vanuit de woonkeuken en bijkeuken en is maar liefst circa 21 meter diep en circa 13 breed en aangelegd met diverse terrassen en grasgazon. Door de ligging op het zuidoosten kan je hier heerlijk genieten van ’s ochtends tot ‘s avonds. Door de ruimte kan je verschillende zitjes creëren en is er altijd plek voor de zon of schaduw. De garage van 17 M2 is bereikbaar vanuit de tuin en is voorzien van een in/oprit in de zijstraat. De garage biedt de mogelijkheden om als kantoorruimte te gaan gebruiken of een andere, wenselijke functie.

Kortom; deze zeer degelijk gebouwde, ruime en lichte familiewoning biedt tal van goede opties tot uitbouwen en/of aanpassingen naar eigen inzicht.

PARKEREN: Het is prettig en ontspannen thuiskomen, ook met de auto's. Meerdere auto's parkeren doe je immers op eigen terrein en ook de bezoekers hebben nog genoeg plek voor de auto's.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID: Omgeving en bereikbaarheid: Badhoevedorp grenst nagenoeg aan Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt het dorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en het winkelcentrum en supermarkten. In de nabije omgeving bevinden zich diverse basisscholen, recreatie/sportmogelijkheden, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Hoofddorp zijn goed bereikbaar. Een perfecte ligging, ook voor zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken!

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte: 147 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: 553 M2 gelegen op eigen grond.
- Garage: 17 M2
- Bouwjaar: 2000.
- Fijne, privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidoosten.
- De woning leent zich uitstekend voor uitbreidingsmogelijkheden; (twee dakkapellen en/of uitbouw) Genoeg potentie dus!
- Parkeergelegenheid op eigen oprit voor meerdere auto's en gratis parkeren in de omgeving.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel A, geldig tot en met 25 november 2033.
- Verwarming en warm water middels C.V.-ketel, Remeha uit 2021.
- Luchtcirculatiesysteem met warmteterugwinning.
- Niet-bewoningsclausule van toepassing.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 650.000,- kosten koper.

Kortom, deze goed geïsoleerde 2-ONDER-1 KAPWONING biedt je een unieke kans om te genieten van een comfortabel en stijlvol leven op een geweldige vrije plek. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om je deze bijzondere woning te laten ervaren in de directe omgeving van Amsterdam!