Omschrijving

Niet lang willen wachten op een nieuwbouwwoning in de prachtige nieuwe woonwijk Park Quatrebras? Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning (type Freesia) biedt maar liefst ca. 200 M2 aan woonoppervlak en beschikt over een luxe Siematic keuken en TWEE complete badkamers; op zowel de begane grond als eerste verdieping!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

De entree bevindt zich aan de voorkant van de woning, net als de luxe en complete keuken. Aan de achterzijde is de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De garage is omgebouwd tot royale slaapkamer met een ensuite-badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.Vanuit de hal kun je ook naar de eerste verdieping waar je de beschikking hebt over 3 slaapkamers waarvan 1 (mogelijk) tot inloopkast te creëren, een separaat toilet met fonteintje en een complete badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tot slot is er op de tweede verdieping nog twee slaapkamers een afgesloten technische ruimte en een vliering. De heerlijke achtertuin met achterom maakt het plaatje compleet.

Parkeren:
Het is prettig en ontspannen thuiskomen, ook met de auto. 2 auto's parkeren doe je immers op je eigen kavel en de bezoekers hebben ook genoeg parkeerplaatsen achter de woning.

Duurzaam wonen: (kwalificatie BENG)

Alle woningen in Quartier III zijn gasloos en uitgerust met een bodemwarmtepomp voor vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen. De zonnepanelen op het dak dragen in hoge mate bij aan de gebouwgebonden energiebehoefte. Dit scheelt aanzienlijk in de energiekosten.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 200 M2.
- Perceel oppervlakte: ca. 290 M2 gelegen op eigen grond.
- Prive oprit voor twee auto's.
- Verwachte oplevering: medio januari 2024.
- Quatrebras Park Quartier III, fase 1 is reeds gestart met de bouw van de 65 woningen.
- Uitbouw van 1.2 M2 over de gehele breedte van de woning met slaapkamer + badkamer in de zij beuk van de woning. Ideaal voor mantelzorgers, ouderen of ouders van tieners.
- Inclusief luxe Siematic keuken met diverse inbouwapparatuur. (meerwerk)
- Inclusief twee luxe badkamers. (meerwerk)
- Alle kozijnen zijn geupdate naar Stomp kozijnen en woonkamer met luxe deuren. (meerwerk)
- De warmtepomp boiler is vergroot voor de grote gezinnen.
- Heerlijk vrij gelegen aan een rustige hofje en het groene lint.
- In de koopovereenkomst zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
- Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.
- Overzicht van het meerwerk en overige informatie is op te vragen bij Urban Makelaars.
- Vraagprijs: € 1.075.000,- kosten koper.

Wonen in Badhoevedorp:

Wonen in Park Quatrebras is royaal wonen, midden in het groen. De mooiste buurt van Badhoevedorp, ideaal gelegen in de luwte van Amsterdam. De huizen hier hebben allemaal een prachtig ontwerp, en het luxe comfort van moderne nieuwbouw. Park Quatrebras staat voor luxe woningen met kindvriendelijke straatjes in een groene, parkachtige wijk. Ook het oude centrum wordt in ere hersteld. Er is een ruime gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. De kinderboerderij met dierenweide, het centrum, sportvoorzieningen zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiek en de tennis- en padelbanen vind je hier op loopafstand.

Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit of achter de woning en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. De bereikbaarheid is met het openbaar vervoer op loopafstand. Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag, dus de perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers. Je waant je ergens ver weg van de drukke stad, maar je hebt Amsterdam, de Zuidas en uitvalswegen dichtbij. Een unieke mooie plek op 20 minuten e-biken van het Vondelpark. Een buitenkans dus om te kiezen voor een hoogwaardig huis in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk.