Omschrijving

Niet willen wachten op een nieuwbouwwoning in de woonwijk Park Quatrebras? Deze direct te betrekken en zeer energiezuinige 5-kamer familiewoning van ca. 142 M2 in Quartier II in de kindvriendelijke woonwijk Park Quatrebras in Badhoevedorp is uitgevoerd met alle wensen van deze tijd: een optimale isolatie, vloerverwarming/verkoeling en bodem-warmtepomp! Dit zorgt voor een stabiele aangename temperatuur in de koude winter en hete zomermaanden. De 22 zonnepanelen op het dak dragen daarbij in hoge mate bij aan de energiebehoefte. Dit scheelt aanzienlijk in de energiekosten!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: Voortuin van ca. 20 M2. Hal met meterkast en een luxe betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de royale woonkamer met een trapkast is er middels de grote schuifpui toegang tot de tuin van ca. 50 M2. Door de ligging op het oosten kan je hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Verder is er nog een houten berging van ca. 7 M2 waar je zonder problemen je fietsen of scooters in kunt stallen. De tuin is voorzien van een achterom, met tevens ook mogelijkheid tot parkeren achter de woning. De spiksplinternieuwe Siematic woonkeuken met een eetbar is gelegen aan de voorzijde van de woning met een erker en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur; met onder andere een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en de nodige opbergruimte.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich totaal drie royale slaapkamers. De moderne en nieuwe badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en zwevend tweede toilet.

Zolderverdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderslaapkamer voorzien van een dakraam en hier kan men gemakkelijk twee slaapkamers van maken. Op deze verdieping bevindt zich tevens een grote bergruimte en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger aansluitingen en warmtepomp. Tot slot is er nog een handige vliering voor het opbergen van je spullen!

Omgeving en bereikbaarheid:

Wonen in Park Quatrebras is royaal wonen, midden in het groen. De mooiste buurt van Badhoevedorp, ideaal gelegen in de luwte van Amsterdam. De huizen hier hebben allemaal een prachtig ontwerp, en het luxe comfort van moderne nieuwbouw. Park Quatrebras staat voor luxe woningen met kindvriendelijke straatjes in een groene, parkachtige wijk. Ook het oude centrum wordt in ere hersteld. Er is een ruime gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. De kinderboerderij met dierenweide, het centrum, sportvoorzieningen zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiek en de tennis- en padelbanen vind je hier op loopafstand.

Parkeren doe je gewoon gratis voor en achter de woning en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. De bereikbaarheid is met het openbaar vervoer op loopafstand. Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag, dus de perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers. Je waant je ergens ver weg van de drukke stad, maar je hebt Amsterdam, de Zuidas en uitvalswegen dichtbij. Een unieke mooie plek op 25 minuten e-biken van het Vondelpark. Een buitenkans dus om te kiezen voor een hoogwaardig huis in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 142 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: ca. 132 M2.
- Berging in de tuin van ca. 7 M2.
- Eigen grond, geen erfpacht dus!
- Nieuwe en luxe Siematic woonkeuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur.
- Nieuwe badkamer en toilet.
- De achtertuin is gelegen op het oosten en de voortuin op het zuid-westen en beide tuinen kunnen naar eigen ontwerp worden ingericht.
- Gasloos en uitgerust met een bodem-warmtepomp en daarmee ook met vloerverwarming en verkoeling.
- Op het dak liggen 22 zonnepanelen.
- Dit is een woning met Nul-op-de-meter! Dat gaat schelen in de verbruikskosten voor energie!
- Uitgebreide meterkast met aardlekschakelaar(s) en glasvezel aansluiting.
- Volledig geïsoleerd: energielabel A++++, geldig tot en met 28 juni 2030.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg. (per direct mogelijk!)
- Vraagprijs: € 725.000,- kosten koper.

Zoek je een energiezuinige 5-kamer familiewoning die nog deels naar eigen smaak af te bouwen is in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park Quatrebras? Wij nodigen je dan graag uit voor een bezichtiging!