Omschrijving

Op zoek naar een perfect gelegen, te verbouwen tweekapper uit de jaren '30 met een beuker van een tuin?

Dan zou dit hem weleens helemaal kunnen zijn! Deze fraai gedetailleerde en ingedeelde woning is zeer ruimtelijk en licht middels de fijne breedte van bijna 6 en diepte van bijna 9 meter. Dat zie en voel je overal terug in de woning.

De tuin van maarliefst 21 meter diep en circa 9 meter breed geeft de woning lucht en het project enorm veel potentieel. Het perceel meet 374 M2 aan eigen grond.

Het casco van de woning is in redelijk goede staat. De kozijn- en raamwerken zijn vrijwel allemaal een keer vervangen door hardhout met isolerende beglazing, de gootwerken zijn goed en het dak is ook nog in voldoende conditie.

Verder is de woning gedateerd. Dat wordt flink klussen. Iedere euro is hier , op deze A1 locatie, echter welbesteed.

De zolderetage is bereikbaar via een vlizotrap. Formeel behoren deze M2 niet tot de woonoppervlakte maar tot de overig inpandige ruimte. Na het plaatsen van een vaste trap en een dakraam mogen deze meters wel mee worden genomen. Voor een goed vergelijk met andere woningen komt de ruimtelijkheid overeen met een huis van circa 123 M2. Thans is deze netto circa 100 M2 excl. de zolder (met leuke hoge nokhoogte) van circa 23 m2.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1936;
Niet-bewoningsclausule:
Fundering op staal;
374 M2 Eigen grond;
Netto M2 woonoppervlakte 95M2
Inpandige ruimte (zolder) 28 M2.

Prijs : Euro 645.000,- kk
Oplevering per direct.