Omschrijving

Wat een sfeervolle woning! Helemaal van nu en zo te betrekken GOED GEÏSOLEERDE, LICHTE en UIT- EN OPGEBOUWDE GESCHAKELDE 2-ONDER-1 KAPWONING van 166 M2 in het leukste dorp van Amsterdam: Badhoevedorp! Daarnaast heeft de woning TWEE BADKAMERS, een MODERNE WOONKEUKEN, een PRIVE OPRIT VOOR MEERDERE AUTO'S, een ZONNIGE TUIN (ZUIDWEST) en een zee aan ruimte.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: royale uitgebouwde entree met toegang tot de handige inpandige berging welke zowel vanuit de hal als de straatzijde bereikbaar is, separaat toilet met fonteintje, garderobe en een uitgebreide meterkast voorzien van glasvezel en alarmaansluitingen. De woonkamer beschikt over ontzettend veel daglichttoetreding door de grote raampartijen aan zowel de achter- als zijkant met een gezellige openhaard op de juiste plek. Een echte eyecatcher is de waanzinnige TKI leef-keuken. De uitgebreide en moderne woonkeuken is voorzien van een gezellige eetbar voor 6 barkrukken, een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, spoelbak met een koud, heet en kokend waterkraan, vaatwasser, oven, vriezer en een grote koelkast. Het prachtige stenen werkblad zorgt voor een fijne werkruimte en de vele greep loze kasten voor veel opbergmogelijkheden. De begane grond is voorzien van een mooie betonkleurige tegelvloer met vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de fraai aangelegde en royale tuin van ruim 12 M breed. De ligging van de tuin is namelijk perfect te noemen! Gelegen op het zonnige zuidwesten en hier kun je de gehele dag heerlijk privé van het zonnetje genieten. Het elektrische zonnescherm is dan ook zeker geen overbodige luxe! Verder beschikt de recent aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin van fraaie houten design schuttingen, sier verlichting en grote grijze siertegels. Aan de zijkant van de woning een zij-achterom met een privé parkeerplaats (inclusief elektrische oplaadpunt) voor meerdere auto's. Indien wenselijk kan de oprit gemakkelijk bij de tuin worden betrokken.

Eerste verdieping: via de mooie bordestrap bereik je de overloop met toegang tot totaal drie prettige slaapkamers. De riante ''master bedroom'' is uitgebouwd en voorzien van een frans balkon, 2 Velux dakramen en toegang tot de suite-badkamer. De tweede en derde slaapkamer is momenteel in gebruik als één royale slaapkamer en hier kan men indien gewenst weer gemakkelijk 2 slaapkamers van maken. De badkamer is voorzien van een heerlijk groot (2 persoons) ligbad, zwevend toilet, inloop- en stort-douche, dubbel wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. De moderne badkamer is verder afgewerkt met inbouwspots, ingebouwde kranen en 2 grote Velux dakramen.

Tweede verdieping: ruime overloop voorzien van een inpandige berging voor de CV ketel (Nefit uit 2014). De royale vierde slaapkamer (met de mogelijkheid voor creëren van nog één extra slaapkamer) is voorzien van een dakkapel aan de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor kan er optimaal gebruik gemaakt worden van de ruimte en is er veel daglichttoetreding aanwezig. Verder is de kamer voorzien van opbergruimte achter de knieschotten; een ideale plek voor de zomer- en winter spullen! De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Omgeving en bereikbaarheid:

Je bevindt je hier op korte afstand van Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt Badhoevedorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende (te vernieuwen) winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op de woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. Voor recreatiemogelijkheden kan je o.a. terecht bij Het Wandelbos van Badhoevedorp of het zeer nabij gelegen Het Amsterdamse Bos!

Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit voor de deur of gratis in de straat en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Met buslijn 365 (Haarlem-Bijlmer) ben je al met 7 minuten in Amstelveen en de 194 (Schiphol-Osdorp) brengt je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam!

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 166 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: ca. 203 M2.
- Eigen grond. (geen erfpacht!)
- Goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten.
- Prive oprit voor meerder auto's voorzien een elektrische oplaadpunt.
- Twee badkamers en de mogelijkheid voor het realiseren van totaal vijf slaapkamers!
- De begane grond en de eerste verdieping is uitgebouwd.
- Inpandige berging met veel opbergmogelijkheden.
- Energielabel C.
- Voorzien van een elektrisch zonnescherm op de begane grond en rolluiken met horren op de eerste verdieping.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Voorjaar 2022 is de buitenkant van huis compleet intensief gereinigd, dakgoten en daklijsten zijn geverfd en nieuwe moderne regenpijpen zijn aangelegd.
- Kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum, park met kinderboerderij en andere voorzieningen.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 739.000,- kosten koper.

Kortom: een zeer lichte, ruime en sfeervolle familie woning met een zonnige tuin in de directe nabijheid van Amsterdam; de binnenstad is met de fiets, auto of met het openbaar vervoer, binnen een half uur te bereiken.