Omschrijving

Een leuke, goed onderhouden 5-kamer familiewoning (125 M2) met een zonnige tuin (zuidoost) te koop op slechts enkele minuten van de Amsterdamse stadsgrens en op korte afstand van het Amsterdamse Bos, in het relaxte Badhoevedorp. De beste prijs-/kwaliteitsverhouding in het dorp!

De globale indeling van de woning is als volgt (zie ook de plattegrond in de fotobijlage):

Begane grond: prettige voortuin welke aangelegd is in 2019. Entree woning met een ruime hal: uitgebreide meterkast met glasvezel aansluiting, separaat toilet met fonteintje, trapkast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een keurige houtenvloer. Uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een nieuwe Bosch inductie kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en nieuwe koelkast, vriezer en een speelse eetbar. Veel werkruimte in de keuken!

Via de woonkamer en keuken bereik je de gezellige serre voorzien van verlichting en verwarming. Echt een fantastisch plekje! De onderhoudsvriendelijke maar groene achtertuin van ruim 40 M2 is gelegen op het zonnige zuidoosten en hier kan je heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten! De tuin met een stenen (fietsen)berging van ca. 7 M2 is tevens bereikbaar vanuit de achterom van de woning.

Eerste verdieping: overloop, aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers; waaronder de ruime ouderslaapkamer met een balkon, derde royale slaapkamer met een inbouwkast is gelegen aan de voorzijde en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: door de dakkapel aan de achterzijde uit 2015 is daar een enorme vierde slaapkamer ontstaan, met een voorgedeelte voor de wasmachine en droger aansluitingen, wastafel en CV ketel. Tevens is er de mogelijkheid om de woning te vergroten door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning.

Omgeving en bereikbaarheid:

Je bevindt je hier op korte afstand van Amsterdam en toch absoluut in een dorpse sfeer. Dit maakt Badhoevedorp mede tot een zeer geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende (te vernieuwen) winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de markt op de woensdag, ligt op enkele minuten loopafstand. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, korfbal- en atletiekvereniging, hockeyvelden en om de hoek de voetbalverenigingen. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, zorgt dit voor een kindvriendelijke omgeving.

Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Met buslijn 365 (Haarlem-Bijlmer) ben je al met 7 minuten in Amstelveen en de 194 (Schiphol-Osdorp) brengt je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam!

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 125 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Berging: ca. 7 M2.
- Perceel oppervlakte: ca. 132 M2.
- Eigen grond, geen erfpacht dus!
- Zonnige achtertuin van ca. 45 M2 gelegen op het zuidoosten met een achterom.
- Elektrische rolluiken op de tweede verdieping.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Energielabel C.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel. (Remeha uit 2014)
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 495.000,- kosten koper.

Kortom: een lichte en goed onderhouden familiewoning met een dorps karakter in de directe nabijheid van Amsterdam; de binnenstad is met de fiets, auto of met het openbaar vervoer binnen een half uur te bereiken.