Omschrijving

Een superleuk DRIE-kamer appartement van ca. 59 M2 gelegen op de tweede verdieping met TWEE royale slaapkamers, een (fietsen)berging in de onderbouw, een ruime zolderberging en een ZONNIG balkon ACHTER welke direct uitkijkt op de gemeenschappelijke tuin….heel erg prettig! Met voor- en achter vrij uitzicht en om de hoek van de winkelstrip aan de Pa Verkuyllaan met ondermeer; een bekende slagerij, een fijne groenteman en een geweldige viswinkel. Dit 1 van de leukste plekken om te wonen in het gezelligste dorp aan de rand van Amsterdam: Badhoevedorp!

De globale indeling is als volgt: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.

De afgesloten entree is voorzien van intercom systeem, brievenbussen, trappenhuis en bergingen in de onderbouw.

Tweede verdieping: De hal met garderobe en intercom installatie geeft toegang tot alle vertrekken van de woning: meterkast, eenvoudige dichte keuken, separaat toilet met fonteintje en twee prettige slaapkamers met vaste inbouwkasten waarvan de ''masterbedroom'' toegang geeft tot de badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Superleuke, lichte en royale woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde! Vanuit beide slaapkamers en de keuken is het zonnige balkon (WEST) bereikbaar waar je heerlijk van de middag- en avondzon kan genieten met zicht op de gemeenschappelijke tuin. Echt een heerlijk plekje!

Berging: Het appartement heeft een eigen (fietsen)berging op de begane grond van ca. 6 M2, en nog een extra berging op de zolderverdieping van ca. 8 M2.

VvE: Het complex waar dit appartement aan deel van uitmaakt wordt professioneel beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren “VvE P.A. Verkuijllaan 59-173 te Badhoevedorp” De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen (tijdelijk) ca. € 235,- Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering, de reservering voor het onderhoud, voorschot vooronderzoek verduurzaming en verduurzaamheidsplan.

Omgeving en bereikbaarheid:

Het aan het groene Pa Verkuijllaan gelegen appartement met om de hoek de winkelstrip met ondermeer een fijne bakker, een bekende slagerij en een geweldige viswinkel. Badhoevedorp grenst nagenoeg aan Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt het dorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Vanaf de woning zijn tal van voorzieningen op loop/fietsafstand goed bereikbaar; 2 winkelcentra met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en een gezellige markt op de woensdag. Sportfaciliteiten zoals het overdekte zwembad, meerdere sport/fitnesscentra, indoor-en outdoor tennis- en padelvelden, een voetbal-, een korfbal- en een atletiekvereniging. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. Nabij de woning is een leuk speelveld met speeltoestellen voor kinderen. Voor recreatiemogelijkheden kan je o.a. terecht bij Het Wandelbos van Badhoevedorp of het zeer nabij gelegen Het Amsterdamse Bos. Parkeren is gratis en er is altijd voldoende plek voor het complex en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Met buslijn 365 (Haarlem-Bijlmer) ben je al met 7 minuten in Amstelveen en de 194 (Schiphol-Osdorp) brengt je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Een perfecte ligging, ook voor zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost maar een euro of 15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam!

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 59 M2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond van ca. 6 M2 en een extra berging op de zolderverdieping van ca. 8 M2.
- Zonnig balkon aan de achterzijde van ca. 5 M2 met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin.
- Actieve VVE, beheerd door een professionele beheerder, servicekosten bedragen maandelijks ca. € 235,- (incl. o.a. voorschot vooronderzoek duurzaamheid waardoor de servicekosten tijdelijk hoger zijn).
- De VVE reserveert op basis van een bij de verkopend makelaar aanwezig meerjaren onderhoudsplan.
- Het appartement is voorzien van een moederhaard en geiser.
- Eigen grond, gelegen op steenworp afstand van Amsterdam.
- Gratis en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen.
- Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 290.000,- k.k.

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een leuke 3-kamer appartement in de directe nabijheid van Amsterdam!