Omschrijving

Superaf, om verliefd op te worden deze recentelijk VERBOUWDE en ZEER sfeervolle DRIE-kamer appartement van 59 M2, gelegen op de eerste verdieping met een (fietsen)berging in de onderbouw, een ruime zolderberging en een ZONNIG balkon ACHTER welke direct uitkijkt op de gemeenschappelijke tuin….heel erg prettig! Met voor- en achter vrij uitzicht met een paar passen verderop loop je op de winkelstrip met diverse prettige speciaalzaken zoals een goede bakker, groenteboer, viszaak en een slagerij! Met op korte loopafstand ook diverse supermarkten en prettige horecagelegenheden is dit 1 van de leukste plekken om te wonen in het gezelligste dorp aan de rand van Amsterdam: Badhoevedorp!

De globale indeling is als volgt: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.

De afgesloten entree is voorzien van intercom systeem, brievenbussen, trappenhuis en bergingen in de onderbouw.

Tweede verdieping: De hal met garderobe en intercom installatie geeft toegang tot alle vertrekken van de woning: uitgebreide meterkast, moderne keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur: waaronder een inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast (1 jaar oud) en vrieskast, separaat toilet, een aparte ruimt voor de wasmachine- en droger aansluitingen en twee royale slaapkamers met beide vaste inbouwkasten waarvan de ''masterbedroom'' toegang geeft tot de moderne badkamer (2018) voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Via de stoere zwarte stalen deur bereik je de lichte en royale woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde! Vanuit beide slaapkamers en de keuken is het zonnige balkon (WEST) bereikbaar waar je heerlijk van de middag- en avondzon kan genieten met zicht op de gemeenschappelijke tuin. Echt een heerlijk plekje! Het appartement is geheel voorzien van gestucte plafonds en recentelijk geschilderde wanden, nieuwe stopcontacten, plinten, lampen, jaloezieën, deurgrepen van de keuken en in de gehele woning ligt een keurige laminaatvloer.

Berging: Het appartement heeft een eigen (fietsen)berging op de begane grond van ca. 6 M2, en nog een extra berging op de zolderverdieping van ca. 8 M2.

VvE: Het complex waar dit appartement aan deel van uitmaakt wordt professioneel beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren “VvE P.A. Verkuijllaan 59-173 te Badhoevedorp”. De maandelijkse servicekosten bedragen € 146,- Dit is inclusief opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud en € 43,- maandelijks (tijdelijk tot 31 december 2024) voor de vooronderzoek verduurzaming en verduurzaamheidsplan.

Omgeving en bereikbaarheid:

Je bevindt je hier op korte afstand van Amsterdam in een fijne dorpse sfeer. Dit maakt Badhoevedorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende (te vernieuwen) winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Voor recreatiemogelijkheden kan je heerlijk het dorp doorwandelen via het groene lint bij het Wandelbos of het nabij gelegen Amsterdamse Bos.

Parkeren is gratis en er is altijd voldoende plek voor het complex en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Met buslijn 365 (Haarlem-Bijlmer) ben je met 7 minuten in Amstelveen en de 194 (Schiphol-Osdorp) stelt je in directe verbinding met Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreiziger; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met de e-bike bereik je eenvoudig het vondelpark in een minuut of 20 en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost maar een euro of 15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam!

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 59 M2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond van ca. 6 M2 en een extra berging op de zolderverdieping van ca. 8 M2.
- Zonnig balkon aan de achterzijde van ca. 5 M2 met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel. (Bosch uit 2009) Deze wordt jaarlijks gecontroleerd en heeft recentelijk een grote onderhoudsbeurt gekregen.
- Eigen grond, gelegen op steenworp afstand van Amsterdam.
- Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur.
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen.
- Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: geheel in overleg, kan snel!
- Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een instapklare superleuke 3-kamer appartement in de directe nabijheid van Amsterdam!