Omschrijving

WERKELIJK EEN UNIEKE KANS! Niet lang willen wachten op een nieuwbouwwoning in de woonwijk Park Quatrebras? Deze uitgebouwde rijwoning (type Camélia’s) biedt ca. 150 M2 aan woonoppervlakte in fase 1 van Quartier III.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

De begane grond heeft een woonkamer met uitzicht op de achtertuin en aan de voorzijde is de woonkeuken. De woning zal worden opgeleverd zonder keuken, alle aansluitingen en voorzieningen zijn wel aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer welke je direct kunt gebruiken. Op de tweede verdieping v.v. een grote dakkapel is nog een extra slaapkamer en een afgesloten technische ruimte. Tot slot is er nog een handige vliering voor het opbergen van je spullen en is er in de achtertuin een berging.

Makkelijk parkeren:
Het is prettig en ontspannen thuiskomen, ook met de auto. Parkeren doe je in het omsloten parkeerhof achter de woning.

Duurzaam wonen: (BENG2=0)

Alle woningen in Quartier III zijn gasloos en uitgerust met een bodemwarmtepomp voor vloerverwarming en -koeling. De zonnepanelen op het dak dragen in hoge mate bij aan de gebouwgebonden energiebehoefte. Dit scheelt aanzienlijk in de energiekosten.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 150 M2.
- Perceel oppervlakte: ca. 138 M2 gelegen op eigen grond.
- Verwachte oplevering: oktober/ november 2023.
- Quatrebras Park Quartier III, fase 1 is reeds gestart met de bouw van de 65 woningen.
- Uitbouw van 1.2 M2 over de gehele breedte van de woning.
- Inclusief een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning.
- Inclusief een badkamer en separaat toilet.
- De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en de voortuin op het oosten. Beide tuinen kunnen naar eigen ontwerp worden ingericht.
- In de koopovereenkomst zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
- Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.
- Een overzicht van het meerwerk en de overige informatie is op te vragen bij Urban Makelaars.
- Vraagprijs: € 725.000,- kosten koper.

Wonen in Badhoevedorp:

Wonen in Park Quatrebras is royaal wonen, midden in het groen. De mooiste buurt van Badhoevedorp, ideaal gelegen in de luwte van Amsterdam. De huizen hier hebben allemaal een prachtig ontwerp, en het luxe comfort van moderne nieuwbouw. Park Quatrebras staat voor luxe woningen met kindvriendelijke straatjes in een groene, parkachtige wijk. Ook het oude centrum wordt in ere hersteld. Er is een ruime gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. De kinderboerderij met dierenweide, het centrum, sportvoorzieningen zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiek en de tennis- en padelbanen vind je hier op loopafstand.

Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit of achter de woning en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. De bereikbaarheid is met het openbaar vervoer op loopafstand. Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag, dus de perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers. Je waant je ergens ver weg van de drukke stad, maar je hebt Amsterdam, de Zuidas en uitvalswegen dichtbij. Een unieke mooie plek op 20 minuten e-biken van het Vondelpark. Een buitenkans dus om te kiezen voor een hoogwaardig huis in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk.