Omschrijving

Wat een sfeervolle woning! Wat een verrassend ruime en zeer lichte UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING van 142 M2 in het leukste dorp van Amsterdam: Badhoevedorp! Maar liefst 4 prettige slaapkamers, zonnige tuin, privé oprit en een GARAGE. Alles op loopafstand. Fijn hoor!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: een royale voortuin van 32 M2, entree woning met ruime hal, meterkast, inbouwgarderobekast, toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime doorzon-woonkamer is voorzien van een gashaard op de juiste plek! Middels een schuifpui is er toegang tot de fraai aangelegde en royale tuin van 85 M2. De ligging van de tuin is namelijk perfect te noemen! Gelegen op het zonnige westen en hier kan je werkelijk de gehele dag lekker privé van het zonnetje of schaduw genieten. De goed gepositioneerde half open woonkeuken met de mogelijkheid voor een eetbar waar je aan kunt eten, is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur. De garage van 22 M2 is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als de achtertuin en aan de voorzijde van deze familiewoning een eigen oprit voor een auto. Hier dus ook extra parkeergelegenheid op eigen terrein! De garage biedt ook mogelijkheden om als kantoor te gaan gebruiken of een andere, wenselijke functie.

Eerste verdieping: overloop, aan de voorzijde bevinden zich twee prettige slaapkamers, de ruime ouderslaapkamer met inbouwkasten is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha uit 2018) en verder op deze verdieping de vierde royale slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

Omgeving en bereikbaarheid:

Je bevindt je hier op korte afstand van Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt Badhoevedorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende (te vernieuwen) winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op de woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving.

Parkeren doe je in de garage, op je eigen oprit of gratis in de straat en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 145 en 192 brengt je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam!

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 142 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Eigen grond. (geen erfpacht!)
- Perceel oppervlakte: 241 M2.
- Garage van 22 M2.
- Goed onderhouden achtertuin van 85 M2 gelegen op het zonnige westen.
- 8 Zonnepanelen.
- Prive oprit voor meerdere auto's.
- Geschikt voor kantoor/praktijk aan huis.
- Gashaard in de woonkamer aanwezig.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warmwater middels een CV-ketel. (Remeha uit 2018)
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum, park met kinderboerderij en andere voorzieningen.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 600.000,- kosten koper.

Kortom: een zeer lichte, ruime en sfeervolle familie woning met zonnige tuin en garage in de directe nabijheid van Amsterdam; de binnenstad is met de fiets, auto of met het openbaar vervoer, binnen een half uur te bereiken.