Omschrijving

Zoek je een hoogwaardig verbouwde, SUPER DE LUXE, instapklare en ook nog eens energiezuinige woning in de rustieke nieuwbouwwijk Park Quatrebras? Kom dan snel kijken bij deze sfeervolle 5-kamer familiewoning met een grote, zonnige tuin!

Deze karakteristieke familie woning met aan de voorzijde het fiets- en wandelpad het Groene Lint heeft een zeer mooie uitstraling. En niet alleen de buitenkant is mooi… de eigenaren hebben het huis helemaal naar de wensen van deze tijd uitgevoerd. Denk daarbij aan een (vloerverwarmde) keramische tegelvloer door de gehele woning, glad gestukadoorde wanden, een zwart stalen staatsdeur en een fijne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De woning is verder uitgevoerd met alle energiezuinige wensen van deze tijd: een optimale isolatie, vloerverwarming, warmtepomp en boiler. Ready for the future.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: Betegelde voortuin van ca. 10 M2. Entree; gang met meterkast, garderobe en een luxe betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Via de stoere zwarte staatsdeur bereik je de royale woonkamer met een trapkast voorzien van een keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming welke een warme en sfeervolle uitstraling geeft! De woonkeuken met genoeg ruimte voor een grote eettafel ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur te weten een combi oven, stoomoven, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, een grote vriezer en koelkast en een Quooker kraan.

Via de woonkamer bereik je de achtertuin door middel van een schuifpui. De achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten is ruim 14 meter diep en bijna 6 meter breed en aangelegd met diverse terrassen, een buitenkraan, fraaie schuttingdelen met verlichting, (kunst)grasgazon en een vrijstaande houten (fietsen)berging van ca. 7 M2. De tuin is voorzien van een achterom, met tevens ook mogelijkheid tot parkeren achter de woning.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich totaal drie royale slaapkamers. De moderne badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad en zwevend tweede toilet. Een heerlijke ruimte om te ontspannen! Ook deze verdieping is weer geheel voorzien van een keramische tegelvloer met hoge plinten en strak afgewerkte wanden.

Zolderverdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderslaapkamer voorzien van een dakraam. De zolderverdieping is zeer ruimtelijk door de hoge nok en hier kan men gemakkelijk twee prettige slaapkamers van maken. Op deze verdieping bevindt zich tevens een grote bergruimte en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger aansluitingen, warmtepomp, WTW-systeem en boiler. Tevens een handige zolderruimte bereikbaar via een vlizotrap en d.m.v. het realiseren kan deze verdieping vergroot worden.

Omgeving en bereikbaarheid:

Wonen in Park Quatrebras is royaal wonen, midden in het groen. De mooiste buurt van Badhoevedorp, ideaal gelegen in de luwte van Amsterdam. De huizen hier hebben allemaal een prachtig ontwerp, en het luxe comfort van moderne nieuwbouw. Park Quatrebras staat voor luxe woningen met kindvriendelijke straatjes in een groene, parkachtige wijk. Ook het oude centrum wordt in ere hersteld. Er is een ruime gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. De kinderboerderij met dierenweide, het centrum, sportvoorzieningen zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiek en de tennis- en padelbanen vind je hier op loopafstand.

Parkeren doe je gewoon gratis achter de woning en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer op loopafstand, is het de perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers. Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, dus de perfecte ligging voor de veeleisende zakenreiziger. Je waant je ergens ver weg van de drukke stad, maar je hebt Amsterdam, de Zuidas en uitvalswegen dichtbij. Een unieke mooie plek op 25 minuten e-biken van het Vondelpark. Een buitenkans dus om te kiezen voor een hoogwaardig huis in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk!

Bijzonderheden:

- VOLLEDIG EN ZEER LUXE VERBOUWD IN 2020.
- Totale woonoppervlakte: ca. 144 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: ca. 155 M2.
- Eigen grond, geen erfpacht dus!
- Berging in de tuin van ca. 7 M2.
- Zonnige achtertuin van ca. 80 M2 gelegen op het zuidoosten met achterom.
- Luxe woonkeuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur.
- Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde van de woning.
- Verwarming geschiedt via een warmtepomp en vloerverwarming. Warmwater via een elektrische boiler en een Quooker. De woning is voorzien van een WTW-systeem.
- Uitgebreide meterkast met aardlekschakelaar(s) en glasvezel aansluiting.
- Volledig geïsoleerd: energielabel A+, geldig tot en met 5 november 2029.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 795.000,- kosten koper.