Omschrijving

ROYALE en SFEERVOLLE 5-KAMER HOEK-WONING (ca. 120 M2) met diverse mogelijkheden op een ruim perceel van ca. 249 M2 met een gezellige ERKER, RIANTE VOOR- EN ACHTERTUIN, DRIE BADKAMERS, DAKOPBOUW, PRIVE OPRIT voor meerdere auto's en een GARAGE in het leukste dorp in de omgeving van Amsterdam: Badhoevedorp! Deze fijne woning is gelegen in een gezellig straatje in het hart van het centrum van Badhoevedorp, nabij scholen, openbaar vervoer, op een paar autominuten van de uitvalswegen A4, A9, A10 en A5 zijn de hoofdwegen rondom Badhoevedorp waardoor Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Hoofddorp goed en snel te bereiken zijn. En dat op maar 20 minuten e-biken van het Vondelpark!

De globale indeling van de woning is als volgt: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.

De voortuin is gelegen op het westen met parkeergelegenheid voor meerdere auto's (inclusief elektrische oplaadpunt) en de garage is bereikbaar d.m.v. een elektrische bedienbare garagedeur.

Entree woning; met ruime hal, meterkast, trapkast en separaat toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, eenvoudige keuken aan achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een gezellige openhaard op de juiste plek! De achtertuin met een vrijstaande houten berging is op het oosten gelegen en is dankzij de breedte van de tuin heerlijk zonnig. Vanuit het gangpad naast de garage is er een achterom. De garage van ca. 18 M2 is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer, de achtertuin en aan de voorzijde van deze familiewoning met eigen oprit voor meerdere auto's. Tevens een handige bijkeuken waar de cv-installatie en wasmachine- en droger aansluitingen zich bevinden. De garage biedt ook mogelijkheden om als kantoor te gaan gebruiken of een andere, wenselijke functie.

Eerste verdieping: overloop en totaal twee zeer royale slaapkamers; de moderne badkamer (2018) aan de achterzijde is voorzien fraaie betegeling, handdoekradiator, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een nieuwe elektrische boiler. De eenvoudige tweede badkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien een ligbad met douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: deze verdieping is in omstreeks 2000 gerealiseerd en verdeeld in twee ruimtes, waarbij de grote voorkamer voorzien is van een Frans balkon met openslaande deuren en een groot Velux dakraam. Deze kamer geeft tevens toegang tot een sanitaire ruimte voorzien van wastafel en toilet. De achterste slaapkamer is eveneens voorzien van veel daglicht middels gevelramen en Velux dakramen. De dakopbouw is tevens voorzien van een bergvliering.

Omgeving en bereikbaarheid:

Je bevindt je hier op korte afstand van Amsterdam in een fijne dorpse sfeer. Dit maakt Badhoevedorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende (te vernieuwen) winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, korfbal- en atletiekvereniging en de tennis- en padelbanen zijn allen op loopafstand. Voor recreatiemogelijkheden kan je heerlijk het dorp doorwandelen via het groene lint bij het Wandelbos of het nabij gelegen Amsterdamse Bos.

Parkeren doe je in de garage, op je eigen oprit of gratis in de straat en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 145 en 192 brengt je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met de e-bike bereik je eenvoudig het vondelpark in een minuut of 20 en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost maar een euro of 15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam!

Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlakte: ca. 143 M2 incl. inpandige berging/ garage. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Totale woonoppervlakte: ca. 120 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: totaal ca. 249 M2.
- Garage en de berging op de begane grond: ca. 25 M2.
- Prive oprit voor meerdere auto's voorzien een elektrische oplaadpunt.
- Voorzien van 13 zonnepanelen. (a 330 watt)
- Vier royale slaapkamers en drie badkamers!
- Opbouw uit omstreeks 2000.
- Begane grond is voorzien van een houten vloer.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum, park met kinderboerderij en andere voorzieningen.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 615.000,- kosten koper.