Omschrijving

Heerlijk lichte deels UITGEBOUWDE TWEEKAPPER (115 M2) met aangebouwde BERGINGEN met een ZONNIGE TUIN (WEST) in het leukste dorp van Amsterdam: Badhoevedorp! Het potentieel: De woning is intern gedateerd en leent zich voor dakkapellen, een flinke uitbouw aan de achterzijde (over twee lagen kan ook) en/of het betrekken van de berging(en). De mogelijkheden zijn enorm! Op een perceel (176 M2) eigen grond, gelegen aan een groen strook van de gemeente ervaar je de lucht en ruimte om je heen. Deze fijne woning is gelegen in een gezellig straatje in het hart van het centrum van Badhoevedorp, nabij scholen, openbaar vervoer, op een paar autominuten van de A9 en grenst natuurlijk direct aan Amsterdam. Alles op loopafstand. Fijn hoor!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Riante voortuin van ca. 55 M2. Entree, hal met meterkast, trapkast en separaat toilet met fonteintje. Uitgebouwde en eenvoudige keuken aan achterzijde, woonkamer met een gezellige openhaard en beide geven toegang tot de achtertuin. Een heerlijk vrije plek!

Eerste verdieping: overloop; drie goede slaapkamers: twee aan de tuinzijde van de woning met toegang tot het terras, inpandige berging en aan de voorzijde de derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping: overloop en de vierde slaapkamer. Na het plaatsen van twee dakkapellen kan je hier gemakkelijk twee slaapkamers van maken.

Tuin: zonnige achtertuin (ca. 40 M2) gelegen op het westen en in de achtertuin staan twee stenen bergingen; één voorzien van de wasmachine aansluitingen en cv-opstelling en de andere stenen berging voor nog meer extra opslag.

De woning wordt verkocht door de erven en mede daarom worden er een niet-bewonings-, een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen in de door een notaris op stellen koopakte. Het staat koper vrij een bouwtechnische keuring uit te laten voeren in zijn of haar belang.

Omgeving en bereikbaarheid:

Je bevindt je hier op korte afstand van Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt Badhoevedorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende (te vernieuwen) winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op de woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving.

Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Met buslijn 365 (Haarlem-Bijlmer) ben je al met 7 minuten in Amstelveen en de 194 (Schiphol-Osdorp) brengt je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam!

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 115 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 M2.
- Bergingen: totaal ca. 9 M2.
- Perceel oppervlakte: ca. 176 M2.
- EIGEN GROND. (geen erfpacht!)
- De woning is gelegen aan een groenstrook van de gemeente. (kadastrale kaart beschikbaar bij de verkopende makelaar)
- Object leent zich uitstekend voor uitbreidingsmogelijkheden; (twee dakkapellen en/of uitbouw) Genoeg potentie dus!
- Kindvriendelijke woonwijk.
- Parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden.
- Woning dient intern gerenoveerd te worden.
- Niet-bewonings-, een ouderdoms- en een asbestclausule van toepassing.

- Oplevering: in overleg, kan en mag snel!
- Vraagprijs: € 525.000,- kosten koper.

Kortom: heerlijk wonen met een dorps karakter in de directe nabijheid van Amsterdam; de binnenstad is met de fiets, auto of met het openbaar vervoer, binnen een half uur te bereiken.