Omschrijving

ROYALE 2-ONDER-1 KAPWONING (ca. 103 M2) met diverse mogelijkheden op een ruim perceel (256 M2) met een RIANTE ZONNIGE TUIN (ZUIDOOST), privé oprit voor meerder auto's en een GARAGE in het leukste dorp in de omgeving van Amsterdam: Badhoevedorp! Deze fijne woning is gelegen nabij het hart van het centrum van Badhoevedorp, verschillende (basis)scholen, openbaar vervoer, op een paar autominuten van de uitvalswegen A4, A9, A10 en A5 zijn de hoofdwegen rondom Badhoevedorp waardoor Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Hoofddorp goed en snel te bereiken zijn. En dat op maar 20 minuten e-biken van het Vondelpark!

De globale indeling is als volgt: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.

Entree woning; met ruime hal, meterkast, trapkast en separaat toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, eenvoudige keuken aan achterzijde, woonkamer met een gezellige openhaard en serre welke beide geven toegang tot de achtertuin. De verzorgd aangelegde achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is dankzij de diepte van de tuin extra zonnig. Een heerlijk vrije plek! De garage van ca. 18 M2 is ook bereikbaar vanuit de achtertuin en aan de voorzijde een eigen oprit voor meerdere auto's. Hier dus ook extra parkeergelegenheid op eigen terrein! De garage biedt ook mogelijkheden om als kantoor te gaan gebruiken of een andere, wenselijke functie.

Eerste verdieping: overloop; drie prettige slaapkamers voorzien van wastafels en inbouwkasten en aan de voorzijde de eenvoudige badkamer voorzien van een douche en toilet.

Tweede verdieping: ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine aansluitingen en cv-ketel (Intergas uit 2018) en verder op deze verdieping de vierde royale slaapkamer met een wastafel en dakkapel aan de achterzijde uit 2018.

Omgeving en bereikbaarheid:

Je bevindt je hier op korte afstand van Amsterdam in een fijne dorpse sfeer. Dit maakt Badhoevedorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende (te vernieuwen) winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Voor recreatiemogelijkheden kan je heerlijk het dorp doorwandelen via het groene lint bij het Wandelbos of het nabij gelegen Amsterdamse Bos.

Parkeren doe je in de garage, op je eigen oprit of gratis in de straat en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 145 en 192 brengt je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met de e-bike bereik je eenvoudig het vondelpark in een minuut of 20 en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost maar een euro of 15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam!

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 103 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: ca. 256 M2 gelegen op eigen grond.
- Garage: ca. 18 M2.
- Mogelijkheid voor het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde van de woning. De heipalen zijn reeds geplaatst, dus de aanbouw kan (ge)makkelijk gerealiseerd worden!
- Goed onderhouden en groene achtertuin van ca. 135 M2 gelegen op het zonnige zuidoosten.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel. (Intergas uit 2018)
- Voorzien van een dakkapel (uit 2018) aan de achterzijde van de woning.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum, park met kinderboerderij en andere voorzieningen.
- Woning dient intern gerenoveerd te worden.
- Uitsluitingsclausules waaronder een ouderdoms- en een asbestclausule van toepassing.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 525.000,- kosten koper.