Omschrijving

Een leuke, sfeervolle en zeer goed onderhouden en geïsoleerde 4-kamer familiewoning van 102 M2 met een zonnige tuin (ZUIDOOST) op een steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens in het relaxte Badhoevedorp. De beste prijs-/kwaliteitverhouding in het dorp!

Wonen in Badhoevedorp betekent de rust en ruimte van een gezellig dorp, maar dan wel op een super centrale en gunstige locatie: precies tussen de stadsgrens van Amsterdam en luchthaven Schiphol. Kinderen kunnen hier veilig en plezierig buitenspelen en in het dorp naar de basisschool. En jij forenst binnen een mum van tijd met de auto (of met de fiets!) richting je werk in de stad of op Schiphol! En in het weekend? Geniet dan van de rust die het dorp je biedt, of wandel even naar het vlakbij gelegen Amsterdamse bos voor een frisse neus! Kortom: dit is een heerlijk plekje op een rustige en dorpse woonlocatie die desalniettemin super centraal gelegen is op steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars!

INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage)

BEGANE GROND: Prettige onderhoudsvriendelijke en groene voortuin (ca. 30 M2). Entree van de woning met een ruime hal: uitgebreide meterkast, trapkast en separaat toilet met fonteintje. Toegang naar de sfeervolle doorzon-woonkamer met een gezellige gashaard welke heerlijk licht is door de grote raampartijen. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, twee ovens, koelkast en de nodige opbergruimte. Vanuit de woonkeuken is de handige bijkeuken voorzien van opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha uit 2017) bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde en een aparte ruimte voor de mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en -droger zodat deze niet in de keuken of badkamer hoeft. De moderne badkamer met inbouwspots en vloerverwarming is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

ACHTERTUIN: Vanuit zowel de woonkamers als de bijkeuken bereik je de onderhoudsvriendelijke maar groene achtertuin (ca. 45 M2) met een overkapping en een achterom welke gelegen is op het zonnige zuidoosten. Hier kun je heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten! Verder is er nog een houten berging (ca. 10 M2) waar je zonder problemen je fietsen of scooters in kunt stallen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De woning grenst nagenoeg aan Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt het dorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het nabijgelegen zwemschool en zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, tennis- en padelbanen, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, zorgt dit voor een kindvriendelijke omgeving. Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 145 en 192 brengen je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost maar een euro of 15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 102 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: ca. 145 M2 gelegen op eigen grond, geen erfpacht dus!
- Voortuin van ca. 30 M2 gelegen op het noord-westen en de achtertuin van ca. 45 M2 is gelegen op het zuidoosten met achterom.
- Berging: ca. 10 M2.
- Energielabel A, geldig tot en met 20 augustus 2034.
- 11 Zonnepanelen aanwezig. (8 op het dak van de woning en 3 op de berging)
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
- Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur.
- Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 495.000,- kosten koper.

Kortom: een zeer goed onderhouden en sfeervolle familiewoning op de perfecte locatie met een dorps karakter in de directe nabijheid van Amsterdam!