Omschrijving

UNIEKE KANS! Zoek je een ZEER LICHTE-HOEK-NIEUWBOUW FAMILIEWONING (2016) met 5 SLAAPKAMERS en een zonnige tuin op WESTEN aan de gewilde Irislaan, grenzend aan nieuwbouwwijk Park Quatrebras? Kom dan snel kijken bij deze prachtige familiewoning van CA. 135 M2!

Deze super courante, perfect ingedeelde en uiterst energiezuinige woning is gelegen in een autoluwe straat en verder uitgevoerd met alle energiezuinige wensen van deze tijd: een optimale isolatie, vloerverwarming door de gehele woning, energielabel A en 10 zonnepanelen op het dak. Kortom: deze woning is na oplevering direct te betrekken! Voor de woning is het auto vrij en bevindt zich een plantsoen, dus een ideale familie woning waar de kinderen heerlijk vrijuit kunnen spelen! Maar niet alleen voor de kinderen is het hier fijn wonen, ook de samenhorig- en gezelligheid van de buurtbewoners is bijzonder prettig.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: keurig voortuin(tje) en vanaf de zijkant van de woning de entree: uitgebreide meterkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via de stoere glazendeur bereik je de royale woonkamer voorzien van een PVC vloer welke een warme en sfeervolle uitstraling geeft! De woonkeuken met veel kastruimte en genoeg ruimte voor een grote eettafel ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een witte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koel-vries combinatie, vaatwasser, groten oven, gaskookplaat en een magnetron en vriezer in de kastenwand.

Via de woonkamer bereik je de serre door middel van twee openslaande deuren. De achtertuin gelegen op het zonnige westen is ca. 6,3 meter diep en ca. 7,5 meter breed en hier kan je heerlijk van de middag- en avondzon genieten! De tuin welke bereikbaar is vanuit de achterom en de zijkant van de woning is voorzien van een een houten (fietsen)berging.

Eerste verdieping: Trapopgang naar de eerste verdieping vanuit de woonkamer en op de eerste verdieping bevinden zich totaal drie royale slaapkamers. De moderne badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad en zwevend tweede toilet. Een heerlijke ruimte om te ontspannen!

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met aan de voorzijde een dakraam en aan de achterzijde een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een grote bergruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling en cv-ketel. (Intergas HR uit 2016)

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk grenzend aan Park Quatrebras, ideaal gelegen in de luwte van Amsterdam. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer om de hoek, het groen en de uitgebreide sportfaciliteiten zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiek en voetbalverenigingen en de tennis- en padelbanen maken het dorp tot de ideale plek voor gezinnen en iedereen die van buiten houdt, maar toch dicht bij Amsterdam wil wonen. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden in het dorp en ook het oude centrum wordt in ere hersteld. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving.

Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur van de woning waar altijd voldoende parkeergelegenheid is en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer op loopafstand, is het de perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers. Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Een buitenkans dus om te kiezen voor een hoogwaardig huis in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk!

Bijzonderheden:

- HOEK-woning met een totale oppervlakte van: ca. 135 M2 inclusief de serre van ca. 15 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: ca. 170 M2.
- Eigen grond, geen erfpacht dus.
- Mogelijkheid voor het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde van de woning. De heipalen zijn reeds geplaatst tijdens de bouw, dus de aanbouw kan (ge)makkelijk gerealiseerd worden!
- Bouwjaar: 2016.
- Berging in de tuin van ca. 5 M2.
- De zonnige achtertuin van ca. 55 M2 voorzien van een buitenkraan is gelegen op het zonnige westen met een achterom.
- Duurzaam gebouwd met 10 zonnepanelen en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
- Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel. (HR Intergas uit 2016)
- Volledig geïsoleerd: energielabel A.
- Door de hoekligging en de vele raampartijen een bijzonder lichte woning!
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 595.000,- kosten koper.