Omschrijving

Charming 2/1 Semi-Detached Home with Garage in the Serene Environs of Amsterdam (further text below)

Gelegen in de heerlijk lommerrijke, glooiende H.M. Dijklaan, hoek Leeuwerikstraat, is deze sfeervolle 5-KAMER - 2/1 KAPWONING met GARAGE (1935) een oase van sfeer en licht. Door de hoge daklijnen is deze woning opvallend ruim op de bovengelegen etages. Zo zijn er drie forse slaapkamers aanwezig.

De woning is niet alleen goed geïsoleerd (C), maar valt vooral op door de overvloedige natuurlijke lichtinval die elke ruimte, zeker in combinatie met de originele detaillering van ondermeer glas in lood, doet stralen. Met vijf kamers, waaronder een ruime woonkamer, biedt deze vooroorlogse woning voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven.

Op het perceel eigen grond van maar liefst 311 m2 bevinden zich in de tuin meerdere plekken, waar u kunt genieten van rust en privacy. De garage biedt extra opslagruimte voor uw bezittingen. Een oprit voor de auto is aanwezig.

De indeling van de woning is te vinden op de plattegrond, waardoor u een duidelijk overzicht krijgt van de verschillende ruimtes en hun functies. Elke kamer is zorgvuldig ontworpen en biedt een warme en gezellige sfeer die perfect past bij de charmante uitstraling van de woning. Wij laten u de woning bijzonder graag zien. Maakt u een afspraak met ons? U kunt ons bellen of mailen.

De ligging van deze woning is absoluut ideaal. Badhoevedorp staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, terwijl de nabijheid van de stad Amsterdam zorgt voor een perfecte balans tussen stadse levendigheid en landelijke rust. Met uitstekende verbindingen naar de snelwegen en het openbaar vervoer bent u binnen enkele minuten op de gewenste bestemming.

Kortom, deze sfeervolle en lichte 2/1 kapwoning biedt u een unieke kans om te genieten van een comfortabel en stijlvol leven in een gewilde en kindvriendelijke buurt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om u deze bijzondere woning te laten ervaren.

Verdere specs van de woning:

- Muur-, glas-, vloer- en dakisolatie;
- Cv ketel uit 2021;
- 6 zonnepanelen;
- Schilderwerk uit 2020;
- WOZ waarde is EUR 759.000,-;
- De woning is goed onderhouden door de huidige eigenaren. De ouderdomsclausule is van toepassing op deze koop;
- Opvallend licht voor een jaren dertig woning met vrijwel in ieder vertrek een leuke wegkijk. Leuk!
- Woonoppervlakte is 141 M2, De garage is 17 m2 groot, inhoud 400 M3.


Prijs: 750.000,- k.k.
Oplevering in overleg.

Engels:

Charming 2/1 Semi-Detached Home with Garage in the Serene Environs of Amsterdam

Nestled within the lush and undulating H.M. Dijklaan, at the corner of Leeuwerikstraat, stands this enchanting 5-room, 2/1 semi-detached house with a garage, dating back to 1935. A haven of tranquility and radiance, this home impresses with its high rooflines, offering remarkable spaciousness on the upper floors. Here, you'll find three generously sized bedrooms, perfect for a comfortable family life.

Noteworthy for its excellent insulation (C-rating), this residence is a true gem, renowned for its abundant natural light that illuminates each space, accentuating the original details, including charming stained-glass windows. With five rooms, including a spacious living room, this pre-war home provides ample room for your family to thrive.

Spanning an impressive 311 sqm of private land, the garden boasts several serene spots for you to relish in peace and privacy. The garage offers additional storage space for your belongings, while the driveway accommodates parking for your car.

For an in-depth understanding of the home's layout, the floor plan provides a clear overview of the various rooms and their functions. Each room has been thoughtfully designed, exuding a warm and inviting ambiance that complements the home's charming character. We are eager to showcase this exceptional property to you. Shall we schedule an appointment? Feel free to call or email us.

The location of this residence is absolutely ideal. Badhoevedorp is renowned for its tranquil and green surroundings, while its proximity to Amsterdam strikes the perfect balance between urban vibrancy and rural serenity. Excellent connectivity to highways and public transportation ensures you can reach your desired destinations within minutes.

In summary, this inviting and luminous semi-detached home offers a unique opportunity to embrace a comfortable and stylish lifestyle in a sought-after, family-friendly neighborhood. Don't hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing. We eagerly await the chance to introduce you to this remarkable abode.

Further Specifications of the Property:

Wall, glass, floor, and roof insulation.
Central heating system installed in 2021.
Equipped with 6 solar panels.
Exterior repainted in 2020.
WOZ (Home Valuation) value: EUR 759,000.
The property has been well-maintained by its current owners. The "ouderdomsclausule" (old-age clause) applies to this purchase.
Remarkably bright for a 1930s home, with lovely vistas from almost every room. A delightful feature!
Living area: 141 sqm, Garage: 17 sqm, Total volume: 400 cbm.
Price: EUR 750,000 (costs payable by the buyer).
Delivery: To be arranged.

Please feel free to reach out for any additional information or to schedule a viewing. We are excited to show you this exceptional home.