Omschrijving

Een leuke, sfeervolle en zeer goed onderhouden en geïsoleerde 5 mogelijkheid tot 6-kamer UITGEBOUWDE familiewoning van ca. 120 M2 met een zonnige tuin (WESTEN) op een steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens in het relaxte Badhoevedorp.

Wonen in Badhoevedorp betekent de rust en ruimte van een gezellig dorp, maar dan wel op een super centrale en gunstige locatie: precies tussen de stadsgrens van Amsterdam en luchthaven Schiphol. Kinderen kunnen hier veilig en plezierig buitenspelen en in het dorp naar de basisschool. En jij forenst binnen een mum van tijd met de auto (of met de fiets!) richting je werk in de stad of op Schiphol! En in het weekend? Geniet dan van de rust die het dorp je biedt, of maak een wandeling in het vlakbij gelegen Amsterdamse bos voor een frisse neus! Kortom: dit is een heerlijk plekje op een rustige en dorpse woonlocatie die desalniettemin super centraal gelegen is op steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars!

INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage)

BEGANE GROND: prettige onderhoudsvriendelijke groene voortuin van ca. 17 M2. Entree van de woning met een ruime hal: uitgebreide en vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje ,trapkast met voldoende opbergruimte voor schoenen, jassen en tassen. Toegang naar de sfeervolle en uitgebouwde doorzon-woonkamer welke heerlijk licht is door de grote raampartijen. De goed gepositioneerde en moderne woonkeuken (uit 2018) met een gezellige eetbar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, oven, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en diverse opbergmogelijkheden. De gehele begane grond verdieping is voorzien van een keurige visgraat parket vloer (uit 2018).

EERSTE VERDIEPING: ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers bieden uitzicht over de achterzijde waarvan één beschikt over een nog te realiseren terras. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer (uit 2022) is uitgerust met inbouwspots, een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, handdoek radiator en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING: door de twee dakkapellen (dakkapel voor uit 2018) en (dakkapel achter uit 2009) is daar een enorme vierde slaapkamer ontstaan. Indien gewenst kan hier gemakkelijk een vijfde slaapkamer gecreëerd worden. De andere ruimte is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting en opstelplaats voor de cv-installatie.

ACHTERTUIN: Vanuit de woonkeuken bereik je d.m.v. openslaande deuren de onderhoudsvriendelijke maar groene achtertuin van ca. 38 M2 met een achterom welke gelegen is op het zonnige westen. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten! Verder is er nog een stenen berging (ca. 7 M2) waar je zonder problemen je fietsen of scooters in kunt stallen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:

Een sfeervolle familiewoning op een heerlijk vrije plek midden in het groene Badhoevedorp op 20 minuten e-biken naar het Vondelpark! Badhoevedorp grenst nagenoeg aan Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt het dorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Vanaf de woning zijn tal van voorzieningen op loop/fietsafstand goed bereikbaar; 2 winkelcentra met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en een gezellige markt op de woensdag. Sportfaciliteiten zoals het overdekte zwembad, meerdere sport/fitnesscentra, indoor-en outdoor tennis- en padelvelden, een voetbal-, een korfbal- en een atletiekvereniging. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. Nabij de woning is een leuk speelveld met speeltoestellen voor kinderen. Voor recreatiemogelijkheden kan je o.a. terecht bij Het Wandelbos van Badhoevedorp of het zeer nabij gelegen Het Amsterdamse Bos. Met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Met buslijn 356 (Haarlem-Bijlmer) ben je al met 7 minuten in Amstelveen en de 194 (Schiphol-Osdorp) brengt je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Een perfecte ligging, ook voor zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost maar een euro of 15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 120 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: ca. 120 M2 gelegen op eigen grond, geen erfpacht dus!
- Voortuin: ca. 17 M2 gelegen op het oosten en de achtertuin van ca. 38 M2 is gelegen op het zeer zonnige westen met achterom.
- Berging: ca. 7 M2.
- Verwarming en warmwater door middel van een CV-ketel, Remeha uit 2011 met een jaarlijks onderhoudscontract.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, spouwmuur isolatie en kunststof kozijnen.
- De keuken is geheel vernieuwd in 2018.
- De badkamer en toilet inclusief de standleiding is vernieuwd in 2022.
- Kindvriendelijke woonwijk, speeltuin op steenworp afstand veelal bestemmingsverkeer door de straat.
- Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur.
- Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 635.000,- kosten koper.

Kortom: een moderne en zeer leuke familiewoning op de perfecte locatie met een dorps karakter in de directe nabijheid van Amsterdam!