Omschrijving

ROYALE en LICHTE VIJF-KAMER GESCHAKELDE FAMILIE-WONING (125 M2) met diverse mogelijkheden en met een RUIME ZONNIGE TUIN (ZUID-WESTEN) in het fijnste dorp in de omgeving van Amsterdam: Badhoevedorp! Deze aangename woning op eigen grond is gelegen in een doodlopend autoluw straatje, haast een hofje, op korte afstand van het centrum en de voorzieningen van Badhoevedorp, nabij scholen en openbaar vervoer. De A4, A9, A10 en A5 zijn direct vanuit Badhoevedorp bereikbaar waardoor Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Hoofddorp goed en snel te bereiken zijn. En per E-bike ben je binnen 20 minuten in het Vondelpark!

De globale indeling is als volgt: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.

Aan de voorzijde in een kort doodlopend straatje waar de kinderen heerlijk vrij en veilig kunnen spelen bevindt zich de entree. Entree; een royale hal waaraan een separaat toilet met fonteintje, de meterkast, de garderobe ruimte, een kelderruimte en een open bergruimte onder de trap. De hal geeft direct toegang tot de eenvoudige dichte keuken aan de voorzijde en tot de ruime zonnige woonkamer aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote achtertuin van bijna 9 meter diep en ca. 7,5 meter breed gelegen op het zonnige zuidwesten met meer dan genoeg mogelijkheden voor bijvoorbeeld het plaatsen van een ruime berging/tuinhuis met overkapping. De tuin is ook achterom bereikbaar.

Eerste verdieping: via de brede hardhouten bordestrap kom je op de overloop (met ingebouwde bergkast) met toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de overloop als vanuit de ouderslaapkamer (met inloopkast) en voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: bereikbaar ook weer met een brede hardhouten bordestrap die uitkomt op een ruime overloop: aldaar een wastafel, een inpandige berging voor de CV-ketel (Intergas uit 2013), een bergzolder en de vierde ruime slaapkamer. Na het plaatsen van een of twee dakkapellen kan je hier gemakkelijk twee slaapkamers van maken. Of creëer je hier een grote ouderslaapkamer met in de bergzolder een eigen badkamer en-suit? Kortom; deze zeer degelijk gebouwde, ruime en lichte woning biedt tal van goede opties tot uitbouwen en/of aanpassingen naar eigen inzicht.

De woning wordt verkocht door de erven en mede daarom worden er een niet-zelfbewonings-, een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen in de door een notaris op te stellen koopakte. Het staat koper vrij een bouwtechnische keuring uit te laten voeren in zijn of haar belang.

Omgeving en bereikbaarheid: Badhoevedorp grenst nagenoeg aan Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt het dorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Vanaf de woning zijn tal van voorzieningen op loop/fietsafstand goed bereikbaar; 2 winkelcentra met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en een gezellige markt op de woensdag. Sportfaciliteiten zoals het overdekte zwembad, meerdere sport/fitnesscentra, indoor-en outdoor tennis- en padelvelden, een voetbal-, een korfbal- en een atletiekvereniging. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. Nabij de woning is een groot speelveld met speeltoestellen voor kinderen. Voor recreatiemogelijkheden kan je o.a. terecht bij Het Wandelbos van Badhoevedorp of het zeer nabij gelegen Het Amsterdamse Bos. Met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Met buslijn 365 (Haarlem-Bijlmer) ben je al met 7 minuten in Amstelveen en de 194 (Schiphol-Osdorp) brengt je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Een perfecte ligging, ook voor zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 125 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: ca. 123 M2.
- Eigen grond (geen erfpacht!).
- Achtertuin: ca. 65 M2 gelegen op het zonnige zuidwesten.
- De woning leent zich uitstekend voor uitbreidingsmogelijkheden; (twee dakkapellen en/of uitbouw) Genoeg potentie dus!
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum, park met kinderboerderij en andere voorzieningen.
- Woning dient intern gerenoveerd/gemoderniseerd te worden.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: per direct mogelijk.
- Vraagprijs: € 545.000,- kosten koper.

Kortom: heerlijk wonen met een dorps karakter in de directe nabijheid van Amsterdam; de binnenstad is met de fiets, auto of met het openbaar vervoer, binnen een half uur te bereiken!