Omschrijving

Superleuk, licht en zeer sfeervolle 3-kamer appartement van 70 M2 gelegen op de tweede verdieping met TWEE royale slaapkamers, een (fietsen)berging in de onderbouw en een ZONNIG BALKON VOOR- en een heerlijk relaxed balkon ACHTER welke direct uitkijkt op groen en water….heel prettig! Met voor- en achter vrij uitzicht en op loopafstand van de centrum voorzieningen is dit 1 van de leukste plekken om te wonen in het gezelligste dorp aan de rand van Amsterdam: Badhoevedorp!

De globale indeling is als volgt: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.

De afgesloten entree is voorzien van intercom systeem, brievenbussen, trappenhuis en bergingen in de onderbouw en een gezonde en actieve vereniging van eigenaren.

Tweede verdieping: Entree; de hal met garderobe en intercom installatie geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde de twee prettige slaapkamers en een aparte ruimte voor de wasmachine- en droger aansluitingen. De keurige en royale badkamer met vloerverwarming gelegen aan achterzijde is voorzien een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een handdoeken radiator en grenzend aan het balkon met vrij uitzicht gelegen op het oosten met ruim voldoende zit mogelijkheden. Echt een heerlijk plekje! De superleuke woonkamer aan de balkon/zuidwestzijde van het appartement geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en biedt een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een grote oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, vriezer en de nodige opbergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer met vloerverwarming.

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een privé berging van 5 M2, reuzehandig voor de fietsen!

VvE: Het complex waar deze woning deel van uitmaakt wordt professioneel beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren “Einsteinlaan 289 t/m 383 (oneven nummers) te Badhoevedorp” De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 125,- Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Omgeving en bereikbaarheid:

Je bevindt je hier op korte afstand van Amsterdam in een fijne dorpse sfeer. Dit maakt Badhoevedorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende (te vernieuwen) winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Voor recreatiemogelijkheden kan je heerlijk het dorp doorwandelen via het groene lint bij het Wandelbos of het nabij gelegen Amsterdamse Bos.

Parkeren is gratis en er is altijd voldoende plek voor het complex en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Met buslijn 365 (Haarlem-Bijlmer) ben je met 7 minuten in Amstelveen en de 194 (Schiphol-Osdorp) stelt je in directe verbinding met Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreiziger; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met de e-bike bereik je eenvoudig het vondelpark in een minuut of 20 en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost maar een euro of 15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam!

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 70 M2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Eigen (fietsen) berging op de begane grond van ca. 5 M2.
- Zonnig balkon aan de voor- en achterzijde.
- Goed onderhouden gebouw met een actieve VVE, servicekosten bedragen maandelijks € 125,-
- De VVE reserveert op basis van een bij de verkopend makelaar aanwezig meerjaren onderhoudsplan.
- Vloerverwarming en verwarming en warmwater middels CV-ketel. (Remeha uit 2012)
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Energielabel B, geldig tot en met 3 maart 2033.
- Riante woonkamer met veel lichtinval en een gezellige elektrische haard.
- Eigen grond, gelegen op steenworp afstand van Amsterdam.
- Gratis en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen.
- Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: geheel in overleg.
- Vraagprijs: € 335.000,- k.k.

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een instapklare superleuke 3-kamer appartement in de directe nabijheid van Amsterdam!