Omschrijving

TRULY A UNIQUE OPPORTUNITY!
This super deluxe, energy-efficient (Energy Label A+++) extended family home (155 m²) from 2022, featuring five bedrooms, two bathrooms, 13 solar panels, and a sunny southwest-facing garden, is located in a car-free, peaceful setting in the charming new residential area of Park Quatrebras, just a stone's throw from Amsterdam!

WERKELIJK EEN UNIEKE KANS! DEZE SUPER DE LUXE ENERGIEZUINIGE (ENERGIELABEL A+++) UITGEBOUWDE FAMILIE-WONING (155 M2) UIT 2022 MET VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, 13 ZONNEPANELEN MET EEN ZONNIGE TUIN (ZUID-WESTEN) OP EEN HEERLIJKE AUTOVRIJE LIGGING IN DE RUSTIEKE NIEUWBOUWWIJK PARK QUATRESBRAS OP STEENWORP AFSTAND VAN AMSTERDAM!

Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars! Deze karakteristieke familie woning is aan de achterzijde met 2.4M uitgebouwd en heeft een geweldige uitstraling. En niet alleen de buitenkant is mooi… de eigenaren hebben het huis helemaal naar de wensen van deze tijd uitgevoerd. Denk daarbij aan een mooie tegelvloer op de begane grond en een PVC vloer op de eerste en tweede verdieping (met vloer koeling en verwarming) door de gehele woning, strakke wandafwerking, een luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en twee fantastische badkamers! De woning is verder uitgevoerd met alle energiezuinige wensen van deze tijd: een optimale isolatie, energielabel A+++ een warmtepomp, HR++ beglazing met FSC hardhouten kozijnen, WTW-unit en vloerverwarming/verkoeling en de 13 zonnepanelen op het dak dragen daarbij in hoge mate bij aan de energiebehoefte. Dit scheelt aanzienlijk in de energiekosten!

INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.

BEGANE GROND: Betegelde voortuin van ca. 15 M2. Entree; gang met meterkast, garderobe ruimte en een luxe betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang naar de sfeervolle doorzon-woonkamer welke door de uitbouw van 2.4M een ruime en fijne afmeting is. De Siematic open woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning met een gezellige eetbar is uitgevoerd in een witte opstelling met een lichte werkblad voorzien van een Siemens: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De hoge wandopstelling is voorzien van een Siemens: oven, magnetron, koelast en vriezer.

EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich totaal drie prettige slaapkamers. En dan de badkamer…. Hier is niets aan het toeval overgelaten! Deze ruimte is voorzien van mooie grote wand- en vloertegels, een inloopdouche, ligbad, een luxe dubbele wastafelmeubel met spiegel en tweede toilet. Een heerlijke ruimte om te ontspannen!

TWEEDE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot de vierde slaapkamer aan de voorzijde met een extra Velux dakraam, vijfde prettige slaapkamer aan de achterzijde en de tweede badkamer is voorzien van een royale inloopdouche. De technische ruimte is voorzien van wasmachine- en droger aansluiting, wastafel, omvormer van de zonnepanelen, WTW-installatie, boiler en warmtepomp. Tot slot is er nog een handige vliering voor het opbergen van je zomer en/of winterspullen!

TUIN: Via de woonkamer bereik je de achtertuin door middel van de schuifpui. De achtertuin gelegen op het zonnige zuid-westen is 11 meter diep en 5,50 meter breed en aangelegd met diverse terrassen, een buitenkraan, fraaie schuttingdelen en een grasgazon. Het elektrische zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! In de tuin staat een royale houten berging van ca. 7 M2. De tuin is voorzien van een achterom, met tevens ook mogelijkheid tot parkeren achter de woning.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: Wonen in Park Quatrebras is royaal wonen, midden in het groen. De mooiste buurt van Badhoevedorp, ideaal gelegen in de luwte van Amsterdam. De huizen hier hebben allemaal een prachtig ontwerp, en het luxe comfort van moderne nieuwbouw. Park Quatrebras staat voor luxe woningen met kindvriendelijke straatjes in een groene, parkachtige wijk. Er is een ruime gevarieerde keuze aan goede basisscholen te vinden in het dorp. De kinderboerderij met dierenweide, het centrum, sportvoorzieningen zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiek en de tennis- en padelbanen zijn op loopafstand. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving.

Parkeren doe je gewoon gratis direct achter de woning en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. De bereikbaarheid is met het openbaar vervoer op loopafstand. Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag, dus de perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers. Een unieke mooie plek op 20 minuten e-biken van het Vondelpark. Een buitenkans dus om te kiezen voor een energiezuinig woning in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk.

BIJZONDERHEDEN:

- VOLLEDIG EN ZEER LUXE GEBOUWD IN EIND 2022.
- Totale woonoppervlakte: ca. 155 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: 148 M2 gelegen op eigen grond.
- Vrijstaande houten berging met elektra van ca. 7 M2.
- Extra ruime opbergruimte op de vliering toegang middels een vlizotrap, vloeroppervlakte ca. 4 M2.
- Achtertuin van ca. 54 M2 gelegen op het zuid-westen met een achterom.
- Energieneutraal, energielabel A+++!
- De gehele woning is voorzien van hardhouten (FSC Keurmerk) kozijnen met een drie-laagse HR+++ beglazing!
- Gasloos en uitgerust met een bodem-warmtepomp en daarmee ook met vloerverwarming en verkoeling.
- Mechanische ventilatie d.m.v. warmte terug win installatie.
- De woning is voorzien van 13 zonnepanelen.
- Luxe Siematic woonkeuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur.
- Vijf slaapkamer en twee moderne badkamers.
- Uitgebreide meterkast met aardlekschakelaar(s) en glasvezel aansluiting.
- Zeer rustig gelegen vlakbij het centrum van Badhoevedorp.
- Voldoende parkeergelegenheid achter de woning.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 840.000,- kosten koper.

We zijn als verkopend makelaar enorm onder de indruk van de afwerking, de kwaliteit en de doordachte plattegrond van deze woning. Bel ons voor een bezichtiging, wij willen je graag rondleiden in dit RUIME, ENERGIEZUINIGE EN LUXUEUZE FAMILIEHUIS in de nieuwe kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park Quatrebras.

A TRULY UNIQUE OPPORTUNITY!
THIS SUPER LUXURIOUS, ENERGY-EFFICIENT (ENERGY LABEL A+++) EXTENDED FAMILY HOME (155 M²) FROM 2022 WITH FIVE BEDROOMS, TWO BATHROOMS, 13 SOLAR PANELS, AND A SUNNY GARDEN (SOUTHWEST-FACING), SITUATED IN A CAR-FREE LOCATION IN THE CHARMING NEW DEVELOPMENT PARK QUATREBRAS, JUST A STONE'S THROW FROM AMSTERDAM!

Will you be the lucky new resident of this gem? Then get in touch with Urban Makelaars as soon as possible! This characteristic family home has been extended at the rear by 2.4 meters and has a stunning appearance. And it’s not just the exterior that impresses—the owners have designed the interior to meet today’s modern standards. Think of a beautiful tiled floor on the ground floor, PVC flooring on the first and second floors (with underfloor heating and cooling throughout the house), sleek wall finishes, a luxurious kitchen with built-in appliances, and two fantastic bathrooms!

The home is equipped with all modern energy-efficient features: optimal insulation, energy label A+++, a heat pump, HR++ glazing with FSC-certified hardwood window frames, a heat recovery unit (WTW), and underfloor heating/cooling. The 13 solar panels on the roof significantly contribute to the home's energy needs, greatly reducing energy costs.

LAYOUT:
See the floor plans in the photo attachment or schedule a viewing with Urban Makelaars.

GROUND FLOOR:
A tiled front garden of approximately 15 m². Entrance hall with a meter cupboard, coat storage, and a luxurious tiled toilet with a floating toilet and sink. Staircase to the first floor. Access to the bright through-living room, which, thanks to the 2.4-meter extension, offers spacious and comfortable dimensions. The Siematic open kitchen at the front features a cozy breakfast bar and is finished in a sleek white design with a light worktop. It includes Siemens built-in appliances: an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, and Quooker tap. The tall cabinet wall houses a Siemens oven, microwave, fridge, and freezer.

FIRST FLOOR:
This floor features three well-sized bedrooms. And then there’s the bathroom—nothing has been left to chance! It boasts elegant large-format wall and floor tiles, a walk-in shower, a bathtub, a luxurious double vanity unit with a mirror, and a second toilet. A perfect space for relaxation!

SECOND FLOOR:
A spacious landing provides access to the fourth bedroom at the front, complete with an additional Velux skylight, and the fifth bedroom at the rear. The second bathroom is equipped with a large walk-in shower. The technical room includes connections for a washer and dryer, a sink, the inverter for the solar panels, the heat recovery system (WTW), a boiler, and the heat pump. Lastly, there is a convenient attic storage space, ideal for storing seasonal items.

GARDEN:
The backyard, accessible through sliding doors from the living room, is southwest-facing, measuring 11 meters deep and 5.50 meters wide. It features multiple terraces, an outdoor tap, stylish fencing, and a lawn. The electric sunshade is a welcome luxury! A spacious wooden storage shed of approx. 7 m² is located in the garden. The yard also has a back entrance, with the added benefit of parking options directly behind the house.

SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY:
Living in Park Quatrebras means spacious, green living in one of the most beautiful areas of Badhoevedorp, ideally located on the outskirts of Amsterdam. The homes in this development feature stunning architecture combined with the luxury and comfort of modern new construction. Park Quatrebras is known for its high-end homes, family-friendly streets, and green surroundings. The village offers a variety of excellent primary schools, a petting zoo, and nearby sports facilities including a swimming pool, multiple gyms, athletics, and tennis & padel courts. The green and spacious layout makes it a perfect family-friendly environment.

Parking is free and available directly behind the house. By car, you are just minutes away from major highways A4, A5, A9, and A10. Public transport is within walking distance, making Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, and The Hague easily accessible—an ideal location for frequent travelers. This unique spot is also only a 20-minute e-bike ride from Vondelpark. A fantastic opportunity to choose an energy-efficient home in a child-friendly and well-connected neighborhood.

HIGHLIGHTS:
- Built in late 2022 – extremely luxurious and modern
- Total living area: approx. 155 m² (measured according to NEN 2580, measurement report available)
- Plot size: 148 m² – freehold land (no leasehold!)
- Detached wooden storage shed with electricity (approx. 7 m²)
- Additional attic storage space (approx. 4 m²) accessible via loft ladder
- Spacious backyard (approx. 54 m²) – southwest-facing with back entrance
- Energy-neutral, A+++ energy label!
- FSC-certified hardwood window frames with triple HR+++ glazing
- Gas-free home with a ground-source heat pump providing underfloor heating and cooling
- Mechanical ventilation via heat recovery system (WTW)
- 13 solar panels installed on the roof
- Luxurious Siematic kitchen with Siemens built-in appliances
- Five spacious bedrooms & two modern bathrooms
- Extensive electrical system with circuit breakers & fiber-optic connection
- Quiet location near the center of Badhoevedorp
- Plenty of parking behind the house – free of charge!
- Notary: Buyer’s choice, provided the purchase agreement follows the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam
- Transfer: in consultation
- Asking price: €840,000 (buyer’s costs)

As the selling agent, we are highly impressed by the finish, quality, and thoughtful layout of this home. Call us to schedule a viewing—we’d love to show you this SPACIOUS, ENERGY-EFFICIENT, AND LUXURIOUS FAMILY HOME in the new child-friendly development of Park Quatrebras!