Omschrijving

Niet willen wachten op een nieuwbouwwoning in de woonwijk Park Quatrebras? Deze direct te betrekken en zeer energiezuinige 2/1 KAPWONING van ca. 176 M2 met een GARAGE in Quartier II in de zeer kindvriendelijke woonwijk Park Quatrebras in Badhoevedorp is uitgevoerd met alle wensen van deze tijd: een optimale isolatie, vloerverwarming/verkoeling en bodem-warmtepomp! Dit zorgt voor een stabiele aangename temperatuur in de koude winter en hete zomermaanden. De 22 zonnepanelen op het dak dragen daarbij in hoge mate bij aan de energiebehoefte. Dit scheelt aanzienlijk in de energiekosten!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: er is een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Entree: een uitgebreide meterkast en glasvezel aansluiting, toilet voorzieningen, garderobekast en opgang naar de eerste verdieping. Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren aan de zijkant van de woning en d.m.v. de grote schuifpui toegang tot de achtertuin. De voorzijde van de woning leent zich uitstekend voor een grote open woonkeuken met een eettafel. Mocht je de keuken eventueel op een andere plek willen, dan is het mogelijk de aansluitingen te verplaatsen. De woning zal worden opgeleverd zonder keuken, alle aansluitingen en voorzieningen zijn wel aanwezig.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot vier prettige slaapkamers, voorzieningen voor een separaat toilet en badkamer en opgang naar de tweede verdieping.

Zolderverdieping: op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderslaapkamer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en hier kan men gemakkelijk twee slaapkamers van maken. Op deze verdieping bevindt zich tevens een grote bergruimte voor de wasmachine en droger aansluitingen en warmtepomp. Tot slot is er nog een handige vliering voor het opbergen van je spullen!

Tuin: de zuidoosten gelegen zonnige achtertuin is ruim 12,5 meter diep en ruim 10 meter breed en voorzien van een stenen garage van ca. 21 M2 met een elektrische deur en loopdeur, een buitenkraan en fraaie nieuwe schuttingdelen aan één kant. De voortuin is gelegen op het westen en beide tuinen kunnen naar eigen ontwerp worden ingericht.

Omgeving en bereikbaarheid:

Wonen in Park Quatrebras is royaal wonen, midden in het groen. De mooiste buurt van Badhoevedorp, ideaal gelegen in de luwte van Amsterdam. De huizen hier hebben allemaal een prachtig ontwerp, en het luxe comfort van moderne nieuwbouw. Park Quatrebras staat voor luxe woningen met kindvriendelijke straatjes in een groene, parkachtige wijk. Ook het oude centrum wordt in ere hersteld. Er is een ruime gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. De kinderboerderij met dierenweide, het centrum, sportvoorzieningen zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiek en de tennis- en padelbanen vind je hier op loopafstand.

Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit of achter de woning en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. De bereikbaarheid is met het openbaar vervoer op loopafstand. Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag, dus de perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers. Je waant je ergens ver weg van de drukke stad, maar je hebt Amsterdam, de Zuidas en uitvalswegen dichtbij. Een unieke mooie plek op 25 minuten e-biken van het Vondelpark. Een buitenkans dus om te kiezen voor een hoogwaardig huis in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 176 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: ca. 282 M2 gelegen op eigen grond, geen erfpacht dus!
- Overige inpandige ruimte: ca. 32 M2.
- Garage: ca. 21 M2.
- Prive oprit voor twee auto's.
- Bouwjaar: 2022.
- Nieuwe deuren en luxe deurbeslag.
- De woonkamer is voorzien inbouw spots aan de achterzijde van de woning.
- De woning zal casco opgeleverd worden, alle aansluitingen en voorzieningen zijn aanwezig.
- De achtertuin is gelegen op het zuidoosten met een achterom en de voorzijde is gelegen op het westen. Beiden tuinen kunnen naar eigen ontwerp worden ingericht.
- Gasloos en uitgerust met een bodem-warmtepomp en daarmee ook met vloerverwarming en verkoeling.
- Op het dak liggen 22 zonnepanelen.
- Dit is een woning met Nul-op-de-meter! Dat gaat schelen in de verbruikskosten voor energie!
- Uitgebreide meterkast met aardlekschakelaar(s) en glasvezel aansluiting.
- Volledig geïsoleerd: energielabel A++++, geldig tot en met 28 juni 2032.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper.
- Oplevering: in overleg. (per direct mogelijk!)
- Vraagprijs: € 925.000,- kosten koper.

Zoek je een energiezuinige 2/1 kapwoning die naar eigen smaak af te bouwen is in de nieuwe kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park Quatrebras? Wij nodigen je dan graag uit voor een bezichtiging!