Omschrijving

Superaf, om verliefd op te worden deze recentelijk VERBOUWDE en ZEER sfeervolle DRIE-kamer HOEK-appartement van 70 M2, gelegen op de derde verdieping met TWEE ZONNIGE balkons voor- en een heerlijk relaxed balkon aan de zijkant met blijvend VRIJ UITZICHT....heel prettig en vrij gevoel!

Dit is dé plek waar je wilt wonen! Beneden stap je zo een gezellige lunchroom/ijszaak binnen of als je juist calorieën wil verbranden loop je even binnen bij de firma ‘Pampered Bones’: zij organiseren vrijwel dagelijks bootcamps! Een paar passen verderop loop je op de winkelstrip met diverse prettige speciaalzaken zoals een goede bakker, groenteboer, viszaak en een slagerij! Met op korte loopafstand ook diverse supermarkten en prettige horecagelegenheden is dit 1 van de leukste plekken om te wonen in het gezelligste dorp aan de rand van Amsterdam: Badhoevedorp! Plan een afspraak met ons in en kom kijken naar dit gezellige, super strak afgewerkte 3-kamer appartement met een (fietsen)berging in de onderbouw.

Afgesloten gemeenschappelijke entree met nieuw video intercom systeem met WiFi, brievenbussen, bellentableau, trap naar de bergingen en toegang tot de lift.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Derde verdieping: Entree; de hal met meterkast, ruimte voor wasmachine – en droger aansluiting en toegang tot alle vertrekken van de woning. De eerste slaapkamer is momenteel ingericht als kantoorruimte met intercom installatie. Een separaat toilet met fonteintje en boiler en de moderne badkamer is voorzien van dimbare inbouwspots, mooie mozaïektegeltjes, een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Aan de linkerzijde de royale hoofdslaapkamer, grenzend aan het zonnige balkon met prettig uitzicht. De superleuke woonkamer aan de zuidwestzijde van het appartement geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De half open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kraan en de nodige opbergruimte. Middels zowel de woonkamer als de woonkeuken bereik je het balkon welke gelegen is op zuidwesten met vrij uitzicht. Het zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! Wat een heerlijk plekje! Het gehele appartement is geheel voorzien van inbouwspots, strak gestucte wanden, een keurige pvc vloer en een gezellige elektrische haard op de juiste plek welke een sfeervolle uitstraling aan de woonkamer geeft!

Berging: Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een privé berging van 6,5 M2, reuzehandig voor de fietsen!

VvE: Het complex waar dit appartement aan deel van uitmaakt wordt professioneel beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren “VVE De Schuil Hoeve, Arendstraat 1 t/m 33, 1171 DZ Badhoevedorp”. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 229,- Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. De voorschot stookkosten bedragen € 150,- per maand.

Toekomstige ontwikkelingen: Voor het complex ligt nog een groenstrook op het voormalige tracé van de snelweg A9. Er wordt momenteel gewerkt aan een nieuw dorpsgezicht. Binnenkort wordt er naast dit appartement een nieuw parkeerterrein aangelegd, waardoor u verzekerd bent van een parkeerplaats. Ook zal er een permanente groenstrook (de groene kraal, groen parkje) worden aangelegd, waardoor het zicht niet zal worden beperkt door de toekomstige bebouwing. Voor meer informatie: https://haarlemmermeergemeente.nl

Omgeving en bereikbaarheid:

Het appartement is gelegen aan een winkelstrip met ondermeer een fijne bakker, een bekende slagerij en een geweldige viswinkel. Badhoevedorp grenst nagenoeg aan Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt het dorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Vanaf de woning zijn tal van voorzieningen op loop/fietsafstand goed bereikbaar; 2 winkelcentra met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en een gezellige markt op de woensdag. Sportfaciliteiten zoals het overdekte zwembad, meerdere sport/fitnesscentra, indoor-en outdoor tennis- en padelbanen, een voetbal-, een korfbal- en een atletiekvereniging. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. Nabij de woning is een leuk speelveld met speeltoestellen voor kinderen. Voor recreatiemogelijkheden kan je o.a. terecht bij Het Wandelbos van Badhoevedorp of het zeer nabij gelegen Het Amsterdamse Bos. Parkeren is gratis en er is altijd voldoende plek voor het complex en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Met buslijn 365 (Haarlem-Bijlmer) ben je al met 7 minuten in Amstelveen en de 194 (Schiphol-Osdorp) brengt je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Een perfecte ligging, ook voor zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost maar een euro of 15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam!

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 70 M2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Twee balkons, de gehele dag de zon!
- Riante woonkamer met veel lichtinval en een gezellige elektrische haard.
- Eigen (fietsen)berging in onderbouw van 6,5 M2.
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 229,- plus € 150,- aan voorschot stookkosten (blokverwarming), de kosten zijn op basis van afgelopen winter verhoogd en er is een duurzaamheids ambitie.
- De VVE reserveert op basis van een bij de verkopend makelaar aanwezig meerjaren onderhoudsplan.
- Vernieuwde en uitgebreide meterkast en glasvezel.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Lift aanwezig.
- Gasloos!
- Eigen grond, gelegen op steenworp afstand van Amsterdam.
- Gratis en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen.
- Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 365.000,- k.k.

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een instapklare superleuk appartement in de directe nabijheid van Amsterdam. Werkelijk bijna alles is vernieuwd, dus het is hier echt alleen dozen uitpakken en genieten!