Omschrijving

Hee, weer zo’n leuke jaren dertig erker woning in het centrum van het dorp aan de Adelaarstraat te koop bij Urban makelaars! Dit keer geen hoek- maar een goed ingedeelde 2/1 kapwoning met een uitbouw van de woonkeuken, een directe doorloop naar de bijkeuken en (drive-inn) garage/berging met daarvoor een ruime oprit. De badkamer is tevens uitgebouwd en neemt een deel van het balkon in beslag en is daardoor zeer ruim en compleet voor dit woningtype.

De keurig beschutte, groene doch onderhoudsarme tuin ligt op de middag en avondzon en ‘loopt’ fijn rondom de woning.

Wat een heerlijk ruim huis! Perfect in balans.

Deze ruime familiewoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een gezellige en zeer lichte woonkamer/ensuite, een grote badkamer, twee dakkapellen en ligt zeer praktisch in het dorpscentrum nabij alle voorzieningen.

Voor de indeling verwijzen wij je graag naar de plattegrond in de fotobijlage of nog beter: bel of mail ons voor een afspraak. We laten de woning bijzonder graag zien tijdens een bezichtiging in een ontspannen sfeer. waar de de tijd voor je nemen.

Een nette KEUKEN voorzien van allerhande apparatuur, plavuizen vloer met vloerverwarming naar de achtergelegen bijkeuken. Een hele fijn zitplek met uitzicht op het groen van de tuin en de fraaie platanen aan de straat.

WOONKAMER ensuite (de originele glas in lood deuren zijn nog aanwezig!) met veel raampartijen door de hoekligging en fraaie erker aan de voorzijde.

De BADKAMER is lekker compleet, net voorzien van een nieuwe tegelvloer, is uitgerust met een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en uiteraard een tweede toilet.

De ZOLDER is ideaal ingedeeld, mede gezien de twee dakkapellen (2013) met twee goede kamers aan zowel de voor- als achterzijde.

De plek in het dorp is het best als centraal te omschrijven. Op loopafstand van een hele fijne bakker, slager, een geweldige viswinkel, het supergezellige Q-Beach en een paar grote supermarkten is dit een wel heel prettig plekje. Je bent ook zo op de snelweg vanaf deze locatie en Oja, in de directe omgeving vindt je diverse (ook onder Amsterdammers) zeer geliefde basisscholen.

Bijzonderheden:
Gehele woning voorzien van isolerend glas en dakisolatie;
Superfijne plek middenin het dorp;
Zonnige tuin rondom en beuker van een garage;
Goed onderhouden woning;
Leuke (extra-) uitbouw mogelijkheid op de begane grond (zie voorbeeld in fotobijlage);
ATAG HR-CV ketel uit 2019;
Energielabel F uit 2016, de woning biedt veel ruimte voor zonnepanelen!
Woonoppervlakte 151 M2;
Garage omgebouwd naar berging en bijkeuken.
Degelijk gebouwde woning, Bouwjaar 1936.

Prijs euro 795.000,- k.k.
Opleveringsvoorkeur verkopers augustus 2023.