Omschrijving

Uitstekend onderhouden, FAMILIE TUSSENWONING (120 M2) gebouwd in 2013 met VIER SLAAPKAMERS, 8 ZONNEPANELEN en een ROYALE en DIEPE TUIN aan een groen plantsoen gelegen aan de buitenrand in het populaire Saendelft gebouwd in jaren '30 stijl. De woning is ZEER GOED GEÏSOLEERD, (A-LABEL) en daarbij zeer licht en ruim van opzet. Een echt instapklaar familiehuis met veel privacy, waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen! Kortom: dit is een heerlijk plekje op een rustige en dorpse woonlocatie die desalniettemin super centraal gelegen is op steenworp afstand van Amsterdam. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars!

INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage)

BEGANE GROND: Prettige onderhoudsvriendelijke groene voortuin van 20 M2. Entree van de woning met een ruime hal: uitgebreide meterkast, separaat toilet met fonteintje, voldoende opbergruimte voor schoenen, jassen en tassen en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang naar de sfeervolle doorzon-woonkamer met een gezellige elektrische haard welke heerlijk licht is door de grote raampartijen. De zithoek aan de achterzijde is gericht op de tuin. De moderne L-vormige keuken gelegen aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, (combi-)oven, afzuigkap en inductie kookplaat. Tussen de keuken en de zithoek is er voldoende ruimte voor een lange eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. De muren zijn strak gestuct en op de vloer ligt een keurige houten vloer, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van de woning.

EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in grootte, maar zijn allemaal keurig afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed en (een) kledingkasten. De moderne badkamer is een plek waar je heerlijk kunt ontspannen, met een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop en door de dakkapel aan de achterzijde (2019) is daar een enorme vierde slaapkamer ontstaan. Daarnaast is er een inpandige berging voor de wasmachine- en droger aansluiting en opstelplaats voor de cv-installatie. Tevens bevindt zich op deze etage een vliering voor de nodige opbergruimte.

ACHTERTUIN: Vanuit de woonkamer bereik je d.m.v. de schuifpui de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is maar liefst ruim 15 meter diep en ruim 5 breed met een overkapping, dus ook heerlijk buiten bij slecht weer! De achtertuin met een achterom is gelegen op het zonnige Noordoosten. Door de lengte en de ligging van de tuin kun je de gehele dag door heerlijk van de zon genieten! Verder is er nog een houten berging (ca. 7 M2) waar je zonder problemen je fietsen of scooters in kunt stallen. De achtertuin grenst aan een groen (speel)plantsoen, zodat kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Echt ideaal voor gezinnen met (kleine) opgroeiende kinderen!

LIGGING EN BEREIKBAARHEID: De woning is gelegen in Saendelft, een jonge wijk van Assendelft. Saendelft is een complete woonwijk met alles in de buurt wat u nodig heeft; de dagelijkse boodschappen, de dokter, scholen en sportverenigingen. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanaf het NS-station Krommenie-Assendelft rijdt er vier keer per uur een trein naar Amsterdam, in 17 minuten ben je op Sloterdijk en in 23 minuten in hartje Amsterdam. Met de auto zijn Alkmaar en Amsterdam ook binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar.

In het hart van Saendelft ligt winkelcentrum De Saen. Een sfeervol centrum waar je voor alle dagelijkse boodschappen maar ook voor uw minder dagelijkse boodschappen als cadeautjes, persoonlijke verzorging en reizen terecht kunt. De brede school in Parkrijk bestaat uit basisscholen, kinderdagopvang en buitenschoolse opvang, peuterspeelzaal, gymzalen en een wijkcentrum. De kinderen kunnen zich al uitleven op de vele speelplekken in Saendelft. Maar wie het serieuzer wil aanpakken kan zich aansluiten bij één van de vele sportverenigingen die Assendelft rijk is. Er zijn onder andere een voetbalvereniging, een tennisvereniging, de scouting en één van de grootste ijsverenigingen van Nederland. Saendelft heeft een uitgebreid gezondheidscentrum wat onderdak biedt aan huisartsen, verloskundigen, een fysiotherapeut, een polikliniek met specialisten van het Zaans Medisch Centrum en een apotheek.

ENERGIEZUINIG: De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De woning is in 2021 voorzien van 8 zonnepanelen en andere energiebesparende aanpassingen (o.a. keramische kookplaat en boiler in keukenkastje). Hiermee komt de woning in aanmerking voor een energielabel A+.

EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op 154 M2 eigen grond.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 120 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Externe bergruimte: ca. 7 M2.
- Perceeloppervlak: 154 M2.
- Bouwjaar: 2013.
- Heerlijke woonkeuken aan de voorzijde v.v. diverse inbouwapparatuur.
- De begane grond is voorzien van een houten vloer en de eerste en tweede verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.
- In 2019 is er een dakkapel aan de achterzijde gerealiseerd.
- 8 zonnepanelen geplaatst op het dak in 2021.
- De woning is voorzien van HR+++ beglazing en volledig geïsoleerd.
- Energielabel: A.
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Saendelft in het populaire plandeel Saens Geluk.
- Notaris: naar keuze koper.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 550.000,- kosten koper.