Omschrijving

UNIEKE KANS! Wil je heerlijk rustig wonen, wil je een RIANTE TUIN op een super locatie in het kindvriendelijke Gaasperdam aan de rand van de Gaasperplas én met alle voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer bij de hand? Dan is dit leuke 4-kamer appartement van bijna 90 M2 op de BEGANE GROND met een tuin van ruim 70 M2 iets voor jou!

Omgeving en bereikbaarheid:

Het Wamelplein 101 is gelegen in een verkeersluwe straat, waardoor kinderen lekker voor de deur kunnen spelen of in één van de vele speeltuinen in de omgeving. Een heerlijk kindvriendelijke en groene woonomgeving en op loopafstand van het winkelcentrum Gein en de Gaasperplas. Er zijn diverse goede scholen en mogelijkheden voor kinderopvang in de buurt. De auto's mogen gratis parkeren in de omgeving van de woning. De bereikbaarheid is goed, er zijn verschillende uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). De metrostations Gein en Reigersbos zijn dichtbij gelegen en voorzien van een prima verbinding met het centrum van Amsterdam. Op enkele minuten lopen bevind zich het prachtige natuurgebied de Gaasperplas waar je heerlijk kunt ontspannen met o.a. een waterspeelplaats voor de kleintjes, een dagkampeerterrein, diverse barbecue plaatsen en een zandstrandstrook. Het 'Gaasperplaspark' is een recreatie- en natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, paardrijden met de maneges in de buurt, watersporten, vliegeren en chillen.

De woning:
De globale indeling van de woning is als volgt: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.

Begane grond: centrale hal met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot de bergingen.

Entree benedenwoning: hal met toegang tot alle vertrekken; ruime woonkamer met toegang tot de keurig bestrate en onderhoudsvriendelijke tuin van ruim 12 meter diep en bijna 6 meter breed. De achtertuin is gelegen op het oosten waardoor je heerlijk van de ochtend- en middagzon kan genieten! Genoeg ruimte voor een lekkere lounge- of terras set, echt een heerlijk plekje! De achtertuin grenst aan een binnentuin met veel bomen en struiken, zodat kinderen alle ruimte hebben om veilig te spelen. Bovendien wonen de overburen op afstand, zodat je in de tuin zeer veel privacy hebt. Verder de beschikking over twee schuurtjes in de tuin. De half-open keuken uit 2016 is voorzien van diverse inbouwapparatuur met een aparte voorraadkast/berghok. Verder vanuit de algemene hal toegang tot het separaat toilet met fonteintje, de badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een apart hok voor de cv-ketel. De drie ruim bemeten slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het complex. Daarnaast is er nog een aparte privé berging voor de fietsen.

VvE: Het complex waar deze woning deel van uitmaakt wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren welke wordt beheerd door Munnik VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen ca. € 152,- Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Bijzonderheden:
- Totale woonoppervlakte: ca. 89 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- De achtertuin van ca. 72 M2 is gelegen met een fijne oriëntatie op het oosten.
- De erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 april 2055.
- De aanvraag eeuwigdurende afkoop erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden.
- Twee schuurtjes in de achtertuin en een privé berging in het complex.
- Drie royale slaapkamers!
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel uit 2016.
- De half-open keuken uit 2016 is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er bestaat een mogelijkheid om de keuken bij de woonkamer te betrekken.
- De woning is gelegen in parkachtige omgeving.
- Gelegen in een autoluwe straat, dus zeer kindvriendelijk.
- Gratis en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen.
- Uitvalswegen zijn (zeer) goed bereikbaar.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Kortom; een hele leuke 4-kamer benedenwoning voor iedereen die een appartement zoekt en toch ook graag een tuin wil!