Omschrijving

GEHEEL VERHUURD en ONGESPLITST PAND OP EIGEN GROND, bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond en drie afzonderlijke woningen op de eerste-, tweede- en derde verdieping, met onder- en bijbehorende grond, plaatselijk bekend Vinkenstraat 57 H, 57-1, 57-2 en 57-3 te 1013 JM Amsterdam.

Het betreft een hoekpand midden in het Centrum tussen de Haarlemmerdijk en de Brouwersgracht. De Haarlemmerdijk is een levendige winkelstraat met veel speciaalzaken, hippe kledingzaken en trendy cafés. Daarnaast grenst dit gedeelte aan de populaire Jordaan; inspirerend om zijn bijzondere winkeltjes, galeries, gezellige markten (Noordermarkt, Lindengracht, Haarlemmerplein) en de vele populaire restaurants en cafés.

Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 5872, groot tweeënveertig centiare. Het pand is verhuurd op basis van de huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd. (huurcontracten op te vragen via kantoor). De koper aanvaardt het pand in de huidige en verhuurde staat.

De huurinkomsten netto per maand / dan wel per jaar bedragen per 1 september 2024:

Vinkenstraat 57-H+1: € 2.000,- / € 24.000,-
Vinkenstraat 57-2: € 356,- / € 4.272,-
Vinkenstraat 57-3: € 342,- / € 4.104,-

Woonoppervlakte volgens Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG): Er is niet volgens de NEN-normen gemeten.

Vinkenstraat 57-H: (bedrijfsruimte): 39 m2.
Vinkenstraat 57-1: 25 m2.
Vinkenstraat 57-2: 28 m2.
Vinkenstraat 57-3: 30 m2.

WOZ-waarde peildatum 1/1/23

Vinkenstraat 57-H: p.m.
Vinkenstraat 57-1: € 228.000,-
Vinkenstraat 57-2: € 262.000,-
Vinkenstraat 57-3: € 277.000,-

Bijzonderheden:

Verkoper doet geen enkele garantie omtrent de bouwkundige staat van het pand. Het pand wordt volgens het ‘As is, where is’ principe verkocht. Koper aanvaardt het gekochte bij levering uitdrukkelijk in de staat waarin het zich alsdan bevindt met alle eventuele kenbare gebreken, aanvaardt hij de omstandigheden met betrekking tot de constructie, de gebruikte materialen, waaronder eventueel asbest, de aanwezigheid van olietanks, eventuele bodemverontreiniging, de toestand van de technische installaties en dergelijke. Bij aanvaarding van het verkochte verklaart de koper ter zake van vorenbedoelde staat geen vorderingen te kunnen doen gelden op verkoper alsmede verkoper te vrijwaren van alle aanspraken van derden betreffende (eventuele) gebreken van het verkochte.

Koper aanvaardt uitdrukkelijk, inden van toepassing, alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van eigendomsoverdracht. Koper aanvaardt hiervan kennis te hebben genomen.

Tevens zal er in de koopakte de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, loodclausule, niet gebruiker clausule en voordeel overdrachtsbelasting verkoper worden opgenomen.

De koop zal verder geschieden onder normale bepalingen en condities als genoemd in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kan geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van onze opdrachtgever.