Omschrijving

STARTERS OPGELET! Licht en sfeervol studio appartement van 27 M2 met in de karakteristieke Spaarndammerbuurt! Het appartement ligt op de vierde etage van het complex en op loopafstand van de bruisende Haarlemmerdijk, de Spaarndammerstraat, het groene Westerpark en de gezellige Jordaan. PLUSPUNT: het appartement beschikt over een gezamenlijk zonnig dakterras, gym en woon/- werkruimte!

INDELING: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.

BEGANE GROND: Gemeenschappelijk afgesloten entree met video intercom systeem, brievenbussen en trappenhuis.

VIERDE VERDIEPING: De slimme indeling van de verkoper in combinatie met het dakraam en de grote raampartij, doet het studio appartement groter ogen dan de 27 M2 en benadrukt het ruimtelijk gevoel. De woonkamer/slaapkamer met open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, wasmachine aansluiting en de nodige opbergruimte. De keurige badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Het studio appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en de wanden zijn ook recentelijk geschilderd.

COMPLEX DE ZOETE HARING: Het gebouw is vernoemd naar een vis (haring)verkoper die er jaren lang zijn zaken deed. Het zijn 3 panden, deels oud (1901) en deels nieuwbouw welke in 2011 volledig gerenoveerd werden opgeleverd, inclusief een nieuwe fundering en dak. De karakteristieke gevels zijn met mooie ornamenten in ere hersteld. Er is een gemeenschappelijk dakterras van ca. 20 m2, een gemeenschappelijke fitnessruimte en gemeenschappelijke ruimtes om wat te kunnen eten en drinken.

LOCATIE: Op loopafstand treft u o.a de Spaarndammerstraat en een gevarieerd en goed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants, zoals Café de Walvis, Compartir, Dignita, de Pizzabakkers, Rayleich en Ramsay. REM eiland en Pont 13 zijn praktisch om de hoek gelegen. Daarnaast bent u binnen enkele stappen in de Zeeheldenbuurt of de Haarlemmerstraat en -dijk.

De studio ligt vlakbij De Houthavens met een zwembad en sportscholen, trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen die aan het water zijn gevestigd. Het nieuwe park boven de nieuwe Spaarndammertunnel, het Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie (hardlopen en bootcampen), leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Met het pontje ben je heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk. De bereikbaarheid is prima verzorgd met het Centraal Station op enkele fietsminuten, of meerdere busverbindingen richting Centraal Station en Station Sloterdijk en ook de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S101, S102).

EIGENDOMSSITUATIE: Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot 1 september 2061.

VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door DK VvE beheer Amsterdam. Relevante stukken van de Vereniging zijn aanwezig en op te vragen of in te zien via move.nl. De maandelijkse servicekosten bedragen € 230,- inclusief voorschot kosten van energie (elektra) en de kosten van de verwarming en het warme water (wordt verrekend per jaar).

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 27 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Bouwjaar 1901, gehele renovatie complex in 2011.
- Energielabel C.
- Gemeenschappelijk dakterras van 20 M2 op dezelfde verdieping.
- Gemeenschappelijke gym en gezamenlijke ruimte.
- De servicekosten bedragen € 230,- per maand inclusief voorschot gas, water en elektra, schoonmaak algemene ruimte en onderhoud.
- Professionele beheerde VvE met onderhoudsplan en onderhoudsreserve.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg, per direct mogelijk.
- Vraagprijs: € 285.000,- k.k.