Omschrijving

UNIEKE KANS! Heerlijk licht, energiezuinig en luxe afgewerkt 3-kamerappartement van bijna 70 M2 met een ZONNIG TERRAS van maar liefst 30 M2, lift, PRIVE PARKEERPLAATS, berging en AFGEKOCHTE ERFPACHT in het voormalige nieuwbouwproject Stadstuin Overtoom uit 2016 in het steeds weer vernieuwende Overtoomse Veld tussen de Sloterplas en het Rembrandtpark heeft het allemaal! Een moderne keuken en badkamer, een riant terras op het zuiden van 30 M2, een privé parkeerplaats, een lift, overal vloerverwarming, een mooi uitzicht, heerlijk grote ramen, afgekochte erfpacht, twee prettige slaapkamers, dubbel glas en een meer dan perfecte indeling op een geweldige locatie!

***English translation below***

BEGANE GROND:
Afgesloten moderne entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis, bergingen en toegang tot de parkeerplaats.

EERSTE VERDIEPING:

Via de verzorgde en afgesloten entree kan je via de trap of met de lift naar de eerste etage. Op de eerste verdieping bereik je de voordeur, met allereerst een garderobe en de meterkast. Vanuit de ruime gang krijg je toegang tot alle vertrekken van de woning. Een separaat toilet met fonteintje, inpandige berging voorzien van de mechanische ventilatie unit. De twee slaapkamers liggen naast elkaar en zijn beide ruim opgezet en geven toegang tot het terras. De moderne badkamer is voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger opstelling. Via de stoere zwarte staatsdeur bereik je de royale woonkamer voorzien van een PVC vloer welke een warme en sfeervolle uitstraling geeft! De halfopen woonkeuken met genoeg ruimte voor een eettafel is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, vriezer, koelkast en Quooker. De zeer lichte woonkamer geeft toegang tot het terras van 30 M2, welke gelegen is op het zonnige zuiden met fraai uitzicht. Hier kan je heerlijk de gehele dag genieten van de zon! En hier is genoeg ruimte voor een fijne loungeplek, echt een heerlijk plekje!

PARKEREN:
Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeergarage. Naast de privé-parkeerplaats is er ook een privé berging aanwezig in de onderbouw van ca. 5 M2.

ERFPACHT:
De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht, dus helemaal geen erfpacht!

VvE:
Vereniging van eigenaars (V.v.E.): VvE 'Watertuin' bestaat in totaal uit 123 appartementen en parkeerplaatsen aan de Thorn Prikkerstraat, Jan Vethstraat, Louise Marie Loeberplantsoen en Suze Robertsonstraat. Het beheer van de VvE wordt uitgevoerd door VvE Gemak en de servicekosten bedragen ca. € 111,- per maand, inclusief parkeerplaats.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:

Dit appartement bevindt zich op een top locatie, aangezien je met de auto direct op de Ring A-10 en de A-4 bent. Op fietsafstand van het centrum en het Vondelpark en een goede verbinding met Schiphol en het openbaar vervoer (tram 1, 13, 17 bus 18, 283 en 753 en station Lelylaan). Kortom, de bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is hier optimaal. De buurt heeft de laatste jaren een metamorfose ondergaan, waardoor er een grote diversiteit aan nieuwe woningen, winkels en horeca is ontstaan (o.a. vele restaurants aan de Amstelveenseweg, Skylounge/terras Floor17, Bar Tack, Hotel Buiten, Bar Lely en alle nieuwe horeca aan de Sloterplas). De Kinkerstraat en de geliefde Ten Kate markt is op 5 minuten afstand met de fiets. Tevens zijn er diverse basis en middelbare scholen, sportparken en recreatie mogelijkheden (Sloterplas of Rembrandtpark) in de directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN:

- Totale woonoppervlakte: ca. 69 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht!
- Privé overdekte parkeerplaats.
- Terras over de gehele breedte van de woning van ca. 30 M2 gelegen op het zonnige zuiden.
- Berging in onderbouw van ca. 5 M2.
- Riante woonkamer met veel lichtinval.
- Het gehele appartement beschikt over draai/kiep ramen.
- Servicekosten bedragen ca. € 111,- per maand. Deze zijn inclusief opstalverzekering, onderhoudskosten, sparen voor toekomstig onderhoud, administratiekosten en parkeerplaats.
- Modern complex uit 2016 met lift.
- Geheel voorzien van vloerverwarming, videofoon en geheel gasloos!
- Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker.
- Vier zonnepanelen op het dak aanwezig, deze zijn eigendom van dit appartement en energiewinst is geheel voor privé gebruik.
- Lage energierekening; appartement is volledig geïsoleerd: energielabel A+, geldig tot en met 24 december 2025.
- Trein-, tram- en metrostation(s) op loopafstand.
- Supermarkten op loopafstand.
- Randje Oud-West en dichtbij het centrum en Vondelpark.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 500.000,- k.k.

UNIQUE OPPORTUNITY! Wonderfully light, energy efficient and luxuriously finished 3-room apartment of almost 70 M2 with a SUNNY TERRACE of no less than 30 M2, elevator, PRIVATE PARKING SPACE, storage room and BOUGHT-OFF LEASEHOLD in the former new construction project Stadstuin Overtoom from 2016 in the constantly renewing Overtoomse Veld between the Sloterplas and the Rembrandtpark has it all! A modern kitchen and bathroom, a spacious south-facing terrace of 30 M2, a private parking space, an elevator, underfloor heating throughout, a beautiful view, wonderfully large windows, bought-off leasehold, two pleasant bedrooms, double glazing and a more than perfect layout in a great location!

Nederlands translation below***

GROUND FLOOR:
Closed modern entrance with doorbells, mailboxes, elevator installation, staircase, storage rooms and access to the parking lot.

FIRST FLOOR:

Through the well-kept and closed entrance you can go via the stairs or with the elevator to the first floor. On the first floor you reach the front door, with first of all a wardrobe and the meter cupboard. From the spacious hallway you get access to all rooms of the house. A separate toilet with hand basin, indoor storage room with the mechanical ventilation unit. The two bedrooms are next to each other and are both spacious and give access to the terrace. The modern bathroom has a walk-in rain shower, washbasin and connections for the washing machine and dryer setup. Through the door you reach the spacious living room with a PVC floor which gives a warm and attractive look! The semi-open kitchen with enough space for a dining table is equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher, combi oven, freezer and fridge. The very bright living room gives access to the terrace of 30 M2, which is located on the sunny south with beautiful views. Here you can enjoy the sun all day long! And here is enough space for a nice lounge area, really a wonderful place!

PARK:
For the new residents there is also a PRIVATE PARKING SPACE in the closed parking garage. In addition to the private parking space, there is also a private storage room in the basement of approx. 5 M2.

LEASEHOLD:
The ground rent has been bought off FOREVER, so no ground lease at all!

HoA:
Association of owners (V.v.E.): VvE 'Watertuin' consists of a total of 123 apartments and parking spaces on the Thorn Prikkerstraat, Jan Vethstraat, Louise Marie Loeberplantsoen and Suze Robertsonstraat. The management of the VvE is carried out by VvE Gemak and the service costs are approximately € 111 per month, including parking space.

LOCATION AND ACCESSIBILITY:

This apartment is in a top location, as you are directly on the Ring A-10 and the A-4 by car. Within cycling distance of the center and the Vondelpark and a good connection with Schiphol and public transport (tram 1, 13, 17 bus 18, 283 and 753 and station Lelylaan). In short, the accessibility by car and public transport is optimal here. The neighborhood has undergone a metamorphosis in recent years, creating a great diversity of new homes, shops and restaurants (including many restaurants on the Amstelveenseweg, Skylounge / terrace Floor17, Bar Tack, Hotel Buiten, Bar Lely and all new restaurants on the Sloterplas). The Kinkerstraat and the beloved Ten Kate market is 5 minutes away by bike. There are also various primary and secondary schools, sports parks and recreational opportunities (Sloterplas or Rembrandtpark) in the immediate vicinity.

DETAILS:

- Total living area: approx. 69 M2. (NEN 2580 measured, measurement report available)
- The ground rent has been bought off FOREVER!
- Private covered parking.
- Terrace over the entire width of the house of approx. 30 M2 located on the sunny south.
- Storage room in basement of approx. 5 M2.
- Spacious living room with lots of light.
- The entire apartment has turn / tilt windows.
- Service costs are approx. € 111,- per month. These include home insurance, maintenance costs, savings for future maintenance, administration costs and parking space.
- Modern complex from 2016 with elevator.
- Fully equipped with underfloor heating, videophone and completely gas-free!
- Modern kitchen with built-in appliances and Quooker.
- Four solar panels on the roof, these are owned by this apartment and energy gain is entirely for private use.
- Low energy bill; apartment is fully insulated: energy label A+, valid until 24 December 2025.
- Train, tram and metro station(s) within walking distance.
- Supermarkets within walking distance.
- Edge Oud-West and close to the center and Vondelpark.
- Notary: buyer's choice, provided that purchase deed in accordance with Model Ring at notary in Greater Amsterdam.
- Delivery: in consultation.
- Asking price: € 500.000,- k.k.