Omschrijving

UNIEKE KANS! Subliem ingedeeld DRIE-kamerappartement van ca. 80 M2 met een ZONNIG TERRAS op het ZUIDEN, BERGING op de begane grond en schitterend zicht op het Eendrachtspark!

Het appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft de beschikking over twee goed bemeten slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, woonkeuken met toegang tot het balkon met vrij uitzicht, moderne badkamer, heerlijk grote ramen, dubbel glas en een meer dan perfecte indeling op een geweldige locatie in het sterk opkomende Nieuw-West aan de rand van Geuzenveld! De ligging aan de zuidzijde van het complex uit 1994 resulteert in een zeer lichte woning met veel zonuren op het balkon!

INDELING: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS.

BEGANE GROND: Afgesloten moderne entree met bellentableau, intercomsysteem, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

DERDE VERDIEPING: Via de verzorgde en afgesloten entree bereik je via trap de derde etage. Entree: de hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken van de woning: De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn beide ruim opgezet. Een separaat toilet met fonteintje, inpandige berging voorzien van de mechanische ventilatie unit en de cv-installatie en een inpandige bergkast. De moderne badkamer uit 2017 is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger opstelling. Vanuit de hal bereik je de royale, zeer lichte woonkamer en de halfopen woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: met o.a. een combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis incl. wokbrander, koelkast, vriezer, afzuigkap en de nodige opbergmogelijkheden. De keuken geeft toegang tot het terras van ca. 6 M2, welke gelegen is op het zonnige zuiden met fantastisch uitzicht over het groen! Hier kan je heerlijk de gehele dag genieten van de zon. En hier is genoeg ruimte voor een fijne loungeplek, echt een heerlijk plekje! Het gehele appartement is verder voorzien van een keurige laminaatvloer.

BERGING: Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een individuele (fietsen)berging van ca. 6 M2 in de onderbouw van het complex.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: In 1994 is tegenover het Eendrachtspark dit bijzonder en goed onderhouden appartementencomplex gebouwd, te midden van groen en rust. Het appartement is schitterend gelegen aan het Eendrachtspark in Geuzenveld en heeft een heerlijke rustige maar centrale ligging nabij scholen, winkels en supermarkten. Tevens is er in de nabijheid een grote dagelijkse markt op Plein 40-45 en de winkels aan de Lambertus Zijlplein. Er is een zeer goede bereikbaarheid. Auto (aan N200 en nabij A10); OV (bushalte op 100 m met rechtstreekse verbinding naar Schiphol en NS station Sloterdijk en Amsterdam Centraal, tram 7, 14 en 13 en bus 69 en 80 in nabije omgeving; fiets (station Sloterdijk 10 min, recreatiegebied Spaarnwoude 15 min, Westerpark en Westergasfabriek 15 min, centrum 20-25 min). Lekker centraal dus!

EIGENDOMSSITUATIE: Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon is afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 oktober 2043. De huidige eigenaar heeft onder de gunstige voorwaarden een aanvraag heeft gedaan voor de afkoop van de eeuwigdurende erfpacht. De afkoop bedraagt (slechts) ca. € 2.550,- excl. notariskosten!

VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex waar deze woning deel van uitmaakt wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren welke wordt beheerd door Aevego VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 160,-. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 80 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Balkon: ca. 5 M2 gelegen op het zonnige zuiden met vrij uitzicht.
- Eigen berging op de begane grond van ca. 6 M2.
- Gelegen op de derde verdieping in een modern appartementencomplex uit 1994.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warmwater door middel van een CV-ketel, Intergas uit 2011 met onderhoudscontract.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg.

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een leuke 3-kamer appartement met zonnig terras op een super locatie!