Omschrijving

Werkelijk een unieke kans: Een heel hoekpand gelegen op eigen grond aan de Spuistraat 95 (145 M2) te Amsterdam, in het hart van de oude binnenstad. Middels een centraal trappenhuis is elke etage goed bereikbaar. Dankzij de praktische indeling is het gehele pand om te vormen tot één fraai woonhuis. Er zijn echter ook diverse andere mogelijkheden zoals verhuur als woonruimte, commerciële activiteiten, of een combinatie hiervan.

Volgens BAG is de publiekrechtelijke bestemming van de Spuistraat 95 H ‘Overige gebruiksfunctie’ voor Spuistraat 95 1 ‘ Woonfunctie’ en bestaat in totaal uit 5 bouwlagen en heeft twee voordeuren.

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartement ligt in de bruisende binnenstad van Amsterdam: de Spuistraat. Op loopafstand ligt het Koninklijk Paleis de Dam en het Spuiplein met een groot aanbod aan horecagelegenheden. Genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft, dat kan hier: kunstgaleries, theaters, clubs, het meest uitgebreide winkelaanbod zoals diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, de Negen straatjes in de Jordaan, Magna Plaza en De Bijenkorf bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor een verse appeltaart op zaterdag en borrelhapjes ga je naar de populaire Noordermarkt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram-, bus- en metrohaltes bevinden zich in de buurt, zoals de haltes Nieuwezijds Kolk, de Dam, Rokin en het Centraal Station, waar vandaan openbaar vervoer is te nemen in alle richtingen van de stad. Diverse uitvalswegen naar o.a. de Ring A-10, zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage)

Overige gebruiksfunctie:
- Begane grond: 35 M2.

Wonen:
- 1e verdieping: 33 M2.
- 2e verdieping: 33 M2
- 3e verdieping: 33 M2.
- 4e verdieping: 12 M2.

Bovengenoemde oppervlakten zijn overgenomen uit het meetrapport (NEN 2580).

Bijzonderheden:
- Hoekpand gelegen op eigen grond.
- Geschikt voor zowel wonen als werken.
- Flexibele indeling mogelijk.
- Monument.
- Bouwjaar: 1727
- Dubbel glas.
- Verwarming en warmwater door middel van een CV-ketel.
- Veel zicht en licht over de brede straat.
- Fantastisch gelegen in het centrum van Amsterdam.
- Het pand biedt verschillende mogelijkheden voor ontwikkeling, belegging of eigen bewoning.
- Het woonhuis met ondergrond en erf staande en gelegen te Amsterdam aan de Spuistraat 95 H en Spuistraat 95 1, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie F, nummer 1925, 38 M2 groot.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Vraagprijs: € 975.000,- kosten koper.
- Oplevering: in overleg.

Clausules:
In de koopakte worden de navolgende clausules opgenomen:
- “As is, where is” clausule.
- Niet zelf bewoond clausule.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.