Omschrijving

UNIEKE KANS! Subliem ingedeeld VIER-kamer appartement van 78 M2 gelegen op de zesde verdieping met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT, een ruime en lichte woonkamer, een ZONNIG TERRAS met uitzicht, LIFT, BERGING op de begane grond op een absolute toplocatie op steenworp afstand van het heerlijke en uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein en het recreatiegebied met de grootste waterpartij die Amsterdam rijk is: Het Sloterpark met haar fraaie Sloterplas!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:

De locatie is ideaal te noemen! Het complex is gelegen op steenworp afstand van het heerlijke en uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein en tegenover het recreatiegebied met de grootste waterpartij die Amsterdam rijk is: Het Sloterpark waar je heerlijk kunt wandelen, picknicken, vissen, zwemmen of hardlopen. De omgeving is zeer rustgevend, maar wel met alle gemakken van de stad. Op loopafstand van het winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants, het Westmarket en het theater "De Meervaart" voor culturele ontspanning. Direct voor de deur tramlijn 1 en 17 en deze brengt je in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam en ook station Lelylaan op enkele fietsminuten. Buslijn 63 en 69, Westtangent voor de supersnelle busverbinding naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam.

INDELING: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS.

BEGANE GROND: afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

ZESDE VERDIEPING: via de galerij toegang het appartement. Entree; royale hal met een uitgebreide meterkast en toegang tot alle vertrekken. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en een gaskookplaat. In de keuken bevindt zich ook de wasmachine aansluiting en de opstelplaats voor de warmwaterboiler. Aan de rechterzijde de eerste royale slaapkamer en aan de andere zijde de badkamer voorzien van inloopdouche en toilet. Via de hal toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht en voorzien van glad gestuukte wanden en plafond voorzien van inbouw spots. Vanuit de tweede en derde slaapkamers aan de achterzijde van de woning heb je toegang tot het balkon. Deze is gelegen op het zonnige zuiden. Het balkon kent een prima afmeting en er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje!

BERGING: voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een individuele (fietsen-)berging op de begane grond.

ERFPACHT: DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Nooit meer lasten voor erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAREN: de woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Falcon VvE Beheer B.V. De servicekosten bedragen € 228,42 per maand. Hier is o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak gezamenlijke ruimtes, gebruik van lift en elektra in het complex en reservering voor onderhoud van het pand. De voorschot stookkosten bedragen € 124,37 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Totale woonoppervlakte: ca. 78 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht.
- Zonnig balkon van ca. 5 M2 gelegen op het zuiden.
- Gelegen op de zesde verdieping.
- Individuele (fietsen/brommer) berging van ca. 7 M2 op de begane grond.
- Deels voorzien van dubbel glas (HR++).
- Energielabel C, geldig tot en met 9 november 2032.
- Drie prettige slaapkamers.
- Complex is voorzien van een afgesloten entree met lift.
- Op loopafstand van tramlijn 1 en 17 naar de binnenstad en station Lelylaan is nabij.
- Snelweg ring A10 gemakkelijk en snel bereikbaar.
- Niet-bewoningsclausule van toepassing.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Bieden (vanaf)prijs: € 375.000,- kosten koper.
- Oplevering: kan en mag snel!

De rust, ligging en locatie zijn de kenmerkende punten van dit complex. Gelegen aan de Sloterplas en het Sloterpark staat dit garant voor talloze activiteiten dichtbij uw woning: joggen, fietsen, watersport en dergelijke. Terwijl je zo op het Osdorpplein, A10 en het centrum bent. Alles is er mogelijk!